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Attraktives 4-Zimmer-Reihenendhaus mit Privatgarten und Terrasse. Erstbezug nach Sanierung.

Marienstraße 17, 63526 Erlensee
1.570 €

M17-RH
2024
128 m²
65 m²
4
  • Willkommen in dieser wunderschönen Wohneinheit, die durch ihre durchdachte Aufteilung und ansprechende Gestaltung besticht. Hier vereinen sich Komfort, Stil und Funktionalität zu einem harmonischen Ganzen.

    Erdgeschoss:

    Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie eine großzügige Diele, die Ihnen ausreichend Platz für eine Garderobe bietet. Direkt daneben befindet sich ein praktisches Gäste-WC, das sowohl für Bewohner als auch für Besucher bequem erreichbar ist.

    Der Wohnbereich öffnet sich zu einem lichtdurchfluteten Raum, der Platz für eine gemütliche Sofaecke und einen Essbereich bietet. Große Fenster lassen viel Tageslicht herein und bieten einen schönen Ausblick auf die angrenzende Terrasse. Die Terrasse erweitert den Wohnraum nach draußen und lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Die Terrasse verfügt zudem über einen großen Garten, der vielfältige Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten und Entspannung bietet. Der offene Küchenbereich ist modern gestaltet und mit allen notwendigen Geräten ausgestattet, die das Kochen zum Vergnügen machen.

    Ein besonderes Highlight im Erdgeschoss ist der sehr große Abstellraum, der viel Platz für die Unterbringung von Haushaltsgegenständen bietet. Dieser Raum verfügt auch über einen Waschmaschinenanschluss, was zusätzliche Bequemlichkeit bietet.

    Obergeschoss:

    Im Obergeschoss finden sich die privaten Rückzugsbereiche der Wohnung. Hier gibt es insgesamt drei Schlafzimmer, die durch ihre angenehme Größe und den praktischen Schnitt überzeugen. Die Zimmer sind ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzbar und bieten genügend Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.

    Das Badezimmer auf dieser Etage ist stilvoll und funktional gestaltet. Es verfügt sowohl über eine moderne Dusche als auch über eine Badewanne, sodass Sie die Wahl zwischen einer schnellen Erfrischung und einem entspannenden Bad haben.

  • Flächen

    • Wohnfläche: 128 m²
    • Grundstücksfläche: 65 m²
    • Nutzfläche: 6 m²
    • Zimmer insgesamt: 4
    • Schlafzimmer: 3
    • Badezimmer: 2
    • Separate WCs: 1
    • Stellplätze: 2
    • Außenstellplätze: 2

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 2024
    • Zustand: saniert

    Sonstiges

    -Die Fertigstellung wird Ende Juni 2024 erfolgen, somit ist die Wohnung bezugsfrei ab dem 01.07.2023.

    – Schufa Nachweis erforderlich.
    – Zahlung vom Amt nicht erwünscht

    • Immobilie ist verfügbar ab: 01.07.2024
    • Haustiere erlaubt: nein
  • – Erstbezug nach Sanierung
    – Maisonette
    – Terrasse und Garten
    – zzgl. 2 Stellplätze (75€)
    – Begehbare, ebenerdige Dusche
    – Badewanne
    – Luftwärmepumpe
    – Fußbodenheizung
    – Einzelraumlüftung
    – Elektrische Rolläden
    – Dreifachverglaste Fenster
    – Waschmachinenanschluss innerhalb der Wohnung
    – XXl Abstellraum
    – Gäste WC
    – Hochwertige Fließen

    • Heizungsart: Fußbodenheizung
  • Die Marienstraße befindet sich in der Stadt Erlensee, welche im Main-Kinzig-Kreis in Hessen, Deutschland liegt. Die Straße ist eine Nebenstraße, die südöstlich des Stadtzentrums verläuft und sich in einem Wohngebiet befindet. Sie beginnt an der Friedrichstraße und verläuft in östlicher Richtung bis zur Gartenstraße. In unmittelbarer Nähe zur Marienstraße befinden sich mehrere Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten. Auch der Bahnhof Langendiebach, welcher an der Bahnstrecke Hanau-Fulda liegt, ist nicht weit entfernt.

    • Kaltmiete: 1.570 €
    • monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 320 €
    • Warmmiete: 1.890 €

Dein Kontakt bei uns

Amin Moussif
IAM Immobilien GmbH
Friedrich-Ebert-Anlage 11A, 63450 Hanau