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Eleganz in Bestlage von Sachsenhausen: Exklusive Neubau-Luxuswohnung mit High-End-Ausstattung KfW40+

Max-Beckmann-Straße 45, 60599 Frankfurt am Main / Sachsenhausen
745.000 €

AM544
2024
88 m²
3
  • Gelegen in einem der begehrtesten Stadtteile Frankfurts, in Sachsenhausen, verbindet dieses exklusive Objekt höchsten ästhetischen Anspruch mit innovativer Technologie und effizienter Bauweise. Die 11 Wohneinheiten bieten modernste Technik, hochwertige Materialien und luxuriöse Ausstattung und definieren das zeitgemäße Wohnen neu. Die KfW-geförderten Einheiten, mit 2 bis 4 Zimmern und Wohnflächen von 62 m² bis 120 m², bestechen durch durchdachte Grundrisse, die vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Gartenwohnungen, großzügige Terrassen und eine Tiefgarage mit Ladestationen für Elektrofahrzeuge sorgen für maximalen Wohnkomfort.

    Die moderne Wohnung im 1. Obergeschoss ist bequem mit dem Aufzug erreichbar. Das großzügige Wohn- und Esszimmer mit offener Küche schafft durch seine durchdachte Raumgestaltung eine besondere Wohnatmosphäre. Vom Wohn-Ess-Bereich gelangen Sie auf den stilvoll gestalteten Balkon, der mit einem hochwertigen Glasgeländer eingefasst ist. Für zusätzlichen Komfort sorgen die installierten Heizstrahler, die es ermöglichen, den Balkon auch an kühleren Tagen zu nutzen.

    Das links vom Eingangsbereich gelegene Schlafzimmer verfügt über einen separaten Ankleideraum, der ausreichend Platz für jegliche Kleiderschranklösungen bietet. Das Badezimmer ist luxuriös ausgestattet mit edlen Fliesen, einer Badewanne, exklusiven Armaturen sowie einem WC mit Touchfunktion. Ein separates Gäste-WC befindet sich direkt neben dem Bad. Gegenüberliegend befindet sich ein helles Zimmer, das sich flexibel als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lässt.

    Die Kombination aus Fußbodenheizung und einer kontrollierten Wohnraumlüftung schafft in der gesamten Wohnung ein behagliches Wohnklima. Das integrierte Smart-Home-System ermöglicht die zentrale Steuerung von elektrischen Alu-Rollläden, Heizung, Videogegensprechanlage und Beleuchtung über ein praktisches Touch-Display.

  • Flächen

    • Wohnfläche: 87,56 m²
    • Nutzfläche: 4 m²
    • Wohneinheiten: 11.00
    • Zimmer insgesamt: 3
    • Schlafzimmer: 2
    • Badezimmer: 2
    • Separate WCs: 1
    • Stellplätze: 1
    • TG-Stellplätze: 1

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 2024
    • Zustand: neuwertig
    • Keller: voll unterkellert

    Sonstiges

    *Alle Angaben, insbesondere zu Preisen, Wohnflächen, Ausstattung, Bezugsfertigkeit Bildern und Skizzen sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten. Die Visualisierungen dienen lediglich zur visuellen Darstellung und können der Ausführungsplanung abweichen.

    • Immobilie ist verfügbar ab: 30.09.2024
  • – HÖCHSTE ENERGIEEFFIZIENZKLASSE 40+

    – Kontrollierte Wohnraumbelüftung
    – Klimaanlage
    – Einbaulautsprecher von Bose in den Decken (SZ/WZ)
    – Smart Home System
    – Touch Lichtschalter
    – PV – Anlage mit Tesla Powerwall
    – Innovatives Duschsystem von Grohe
    – Berührungslose Drückerplatten
    – Spiegel mit TV-Funktion
    – Tiefgaragenplätze mit Tesla Wallbox (zzgl 49.000€)
    – Fußbodenheizung
    – hochwertige Sanitärobjekte
    – Washlet Toiletten
    – Heizstrahler in den Loggien/Terrassen/Balkone
    – Videosprechfunktion
    – Premium-Bodenbeläge

    • Heizungsart: Fußbodenheizung
    • Personenaufzug
    • Energieeffizienzklasse: A+
    A+
    A
    B
    C
    D
    E
    F
    G
    H
  • Herzlich willkommen in einer der exklusivsten Wohnlagen Frankfurts! Diese traumhafte 3-Zimmerwohnung erwartet Sie in der begehrten Max Beckmann Straße 45 in Frankfurt-Sachsenhausen. Diese luxuriöse Neubauimmobilie kombiniert höchste Bauqualität mit gehobenem Lebensstil und einer zentralen Lage, die alle Vorzüge urbanen Wohnens bietet.

    Die Max Beckmann Straße 45 liegt inmitten einer ruhigen und dennoch äußerst zentralen Umgebung. Hier erleben Sie die Vorzüge einer gehobenen Nachbarschaft, umgeben von Grünflächen und einem angenehmen Wohnumfeld.

    Der Standort Sachsenhausen ist bekannt für seine exzellente Lebensqualität. Hier finden Sie eine breite Palette von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und kulturellen Einrichtungen. Die ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die unmittelbare Nähe zu Parks und Erholungsgebieten runden das Gesamtpaket ab.

    Genießen Sie das pulsierende Stadtleben und kehren Sie gleichzeitig in Ihre private Oase der Ruhe zurück. Diese Wohnung in der Max Beckmann Straße 45 bietet Ihnen ein exklusives Wohngefühl, das durch hochwertige Ausstattung, großzügige Räumlichkeiten und eine durchdachte Architektur unterstrichen wird. Gönnen Sie sich den Luxus urbanen Wohnens an einem der begehrtesten Orte Frankfurts!

    • Kaufpreis: 745.000 €

Dein Kontakt bei uns

Amin Moussif
IAM Immobilien GmbH
Friedrich-Ebert-Anlage 11A, 63450 Hanau