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Zu Vermieten

Schickes Loft in zentraler Lage von Hanau

63450 Hanau
1.190 €

PH135
110 m²
3
  • Zu Vermietung steht Ihnen diese großzügig geschnittene Dachgeschosswohnung mit Loftcharakter in begehrter Lage von Hanau sofort zu Verfügung.
    Die Wohnung erreichen Sie über eine im Außenbereich angebrachte und überdachte Treppenkonstruktion, deren Podeste gleichzeitig als Balkone der einzelnen Wohnungen dienen.
    Sie betreten Ihr neues zu Hause und befinden sich im über 65qm großen Wohn- und Essbereich, den die bis zu 4m hohen Decken noch großer wirken lassen. Eine Einbauküche inklusive Kochinsel und Markengeräte wurde in Auftrag gegeben und ist im Mietpreis inkludiert. Vom Wohnzimmerbereich haben Sie Zugang auf den Balkon, der den Wohnraum nach aussen öffnet.
    Rückzugsmöglichkeiten bieten Ihnen die beiden räumlich voneinander getrennten Schlafzimmer mit jeweiligen Bad. Das 16,5m² große Hauptschlafzimmer mit Ankleidebereich und über 11m² großem Masterbad inklusive Whirlpool, begehbarer Dusche und Doppelwaschbecken liegt im Westflügel und das kleinere Schlafzimmer mit Duschbad und Anschlussmöglichkeit für Ihre Waschmaschine befindet sich im Ostflügel der Wohnung.
    Temperiert wird selbstverständlich über eine Fußbodenheizung.
    Abgerundet wird dieses Angebot mit zwei PKW-Stellplätzen direkt vor dem Haus, die nach Wunsch zusätzlich für jeweils € 60 angemietet werden können.

  • Flächen

    • Wohnfläche: 110 m²
    • Wohneinheiten: 4.00
    • Zimmer insgesamt: 3
    • Schlafzimmer: 2
    • Badezimmer: 2
    • Etage: 2
    • Stellplätze: 2
    • Außenstellplätze: 2

    Zustand & Erschließung

    • Zustand: saniert

    Sonstiges

    – Nicht sozial gestützt
    – Max 4 Personen
    – Schufa-Nachweis erforderlich
    – Um Ihre Anfrage bearbeiten zu können, bitten wir Sie, Ihre Anschrift, Telefonnummer und E-Mail- Adresse anzugeben.

    • Immobilie ist verfügbar ab: sofort
    • Haustiere erlaubt: nein
  • – Balkon
    – Zwei Bäder
    – Whirlpool
    – Begehbare Dusche
    – Fußbodenheizung
    – Zwei Stellplätze (optional für je €60 )-

    • Heizungsart: Zentralheizung
    • Befeuerung: Gas
    • Kabel/Sat-TV
    • Primärenergieträger: Gas
  • Die Dachgeschosswohnung befindet sich in zentraler Lage von Hanau und ist trotzdem ruhig gelegen, da das Haus mit insgesamt vier Wohneinheiten in zweiter Reihe erbaut wurde. Die Innenstadt mit seinen vielen Einkaufsmöglichkeiten und dem Forum am Freiheitsplatz, sowie der Marktplatz, an dem Sie beim Wochenmarkt jeden Mittwoch und Samstag unter anderem frisches Obst und Gemüse aus der Region erwerben können, sind fußläufig in unter fünf Minuten entfernt. Kitas, Grund- und weiterführende Schulen, als auch Ärzte und Apotheken sind ebenfalls zu Fuß zu erreichen. Die Anbindung mit den öffentlichen Verkehrsmitteln ist durch den Knotenpunkt am Freiheitsplatz in alle Richtungen garantiert. Mit dem Auto benötigen Sie keine halbe Stunde sowohl zum Frankfurter Flughafen als auch in die Innenstadt von Aschaffenburg,

    • Distanz zur Autobahn: 1,5 km
    • Distanz zum Kindergarten: 0,3 km
    • Distanz zur Grundschule: 0,4 km
    • Distanz zur Realschule: 0,3 km
    • Distanz zum Gymnasium: 0,3 km
    • Distanz zum Zentrum: 0,3 km
    • Kaltmiete: 1.190 €
    • monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 270 €
    • Warmmiete: 1.580 €
    • Kaution: 3.570 €
    • Außenstellplatzmiete: 60 €

Dein Kontakt bei uns

Phil Hertel
IamImmobilien
Akademiestraße 28, 63450 Hanau