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Zu Vermieten

Toll geschnittene drei Zimmer mit viel Platz. Erstbezug!

63526 Erlensee
1.450 €

PH101
1970
119 m²
3
  • Zur Vermietung steht diese Dachgeschosswohnung, welche durch ihre gelungene Raumaufteilung besticht. Ihre Eingangstür befindet sich im 1. OG. Beim Betreten befinden Sie sich im Eingangsbereich mit einer Niesche für Ihre Garderobe. Von hier aus führt Sie eine Treppe ins Obergeschoss direkt in den großen und hellen Wohn- Essbereich mit geöffnetem Spitzboden. Die freigelegten Balken bereiten sofort ein angenehmes Wohngefühl. Darüberhinaus befinden sich hier Anschlüsse für ihre Küche, ein geräumiger Abstellraum und eine kleine Kammer mit Anschluss für ihre Waschmaschine. Zwei große Terrassen öffnen den Wohnraum nach außen. Über einen Flur erreichen Sie das Gäste-WC mit begehbarer Dusche, ein Schlafzimmer mit einer bodentiefen Fensterfront und ein weiteres Schlafzimmer mit eigenem Bad inklusive Dusche und Wanne. Ein Kellerabteil, welches sich im Flurbereich des 1. OG befindet, rundet das Angebot ab. Optional stehen Ihnen zwei PKW-Außenstellplätze für jeweils €50,00 zur Miete zur Verfügung.

  • Flächen

    • Wohnfläche: 118,73 m²
    • Nutzfläche: 4,26 m²
    • Wohneinheiten: 5.00
    • Zimmer insgesamt: 3
    • Schlafzimmer: 2
    • Badezimmer: 2
    • Stellplätze: 2
    • Außenstellplätze: 2

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 1970
    • Zustand: saniert

    Sonstiges

    2-3 Personen
    Nicht sozial gestützt
    Schufa-Nachweis erforderlich
    Um Ihre Anfrage bearbeiten zu können, bitten wir Sie, Ihre Anschrift, Telefonnummer und E-Mail- Adresse anzugeben.

    • Immobilie ist verfügbar ab: Nach Absprache
    • Haustiere erlaubt: nein
  • – Erstbezug nach Kernsanierung
    – Zwei Terrassen
    – Elektrische Rollläden
    – Dreifachverglaste Fenster
    – Fußbodenheizung
    – Gehobene Ausattung der Bäder
    – Zwei Abstellkammern
    – Kellerraum
    – Externer Waschraum
    – Zwei PKW-Stellplätze (je €50/Monat)

    • Heizungsart: Zentralheizung
    • Kabel/Sat-TV
    • Energieeffizienzklasse: A
    • Baujahr (Energieausweis): 2022
    A
    B
    C
    D
    E
    F
    G
    H - I
  • Die Wohnung befindet sich in einer ruhiger Lage, nähe der Leipziger Straße, welche als Hauptverkehrsader von Rückingen bezeichnet werden kann und eine direkte Anbindung auf die A66 in alle Richtungen hat. Im Umkeeis von 1km erreichen Sie fußläufig Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, sowie Ärzte, Apotheken, Kitas, Grund- und weiterführende Schulen.

    • Distanz zur Autobahn: 2,0 km
    • Distanz zum Kindergarten: 0,5 km
    • Distanz zur Grundschule: 0,3 km
    • Distanz zur Realschule: 0,5 km
    • Distanz zum Gymnasium: 0,6 km
    • Distanz zum Zentrum: 1,0 km
    • Kaltmiete: 1.450 €
    • monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 300 €
    • Warmmiete: 1.850 €
    • Kaution: 4.350 €
    • Außenstellplatzmiete: 50 €

Dein Kontakt bei uns

Phil Hertel
IamImmobilien
Akademiestraße 28, 63450 Hanau