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Vollständig sanierte 3-Zimmer-Wohnung im Zentrum von Wiesbaden. DG

Wellritzstraße 42, 65183 Wiesbaden
1.425 €

WW42/ DG
92 m²
3
  • Diese einladende Wohnung beeindruckt mit einem offenen Küchen- und Essbereich, der als Herzstück der Wohnung dient – ideal für kulinarische Entfaltung und gesellige Stunden. Ein angenehm proportioniertes Wohnzimmer bildet den perfekten Rahmen für Entspannung und Familienzeit. Ein gemütliches Schlafzimmer verspricht Ruhe und Rückzug, während ein zusätzliches Zimmer flexiblen Platz für Kinder, Arbeit oder Gäste bietet. Das Badezimmer ist praktisch gestaltet und rundet diesen Wohntraum ab.

  • Flächen

    • Wohnfläche: 92 m²
    • Nutzfläche: 10 m²
    • Wohneinheiten: 3.00
    • Zimmer insgesamt: 3
    • Schlafzimmer: 2
    • Badezimmer: 1
    • Etage: EG

    Zustand & Erschließung

    • Zustand: saniert
    • Keller: voll unterkellert

    Sonstiges

    *Alle Angaben, insbesondere zu Preisen, Wohnflächen, Ausstattung, Bezugsfertigkeit Bildern und Skizzen sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.

    • Immobilie ist verfügbar ab: Juni 2024
    • Haustiere erlaubt: nein
  • – Hohe Decken
    – Holzfenster
    – hochwertige Fliesen und Sanitärobjekte
    – begehbare Dusche und Badewanne
    – Waschmaschinenanschluss im Badezimmer
    – ausgebauter Spitzboden
    Großer Wohn- und Kochbereich
    – abschließbare Kellereinheit

    • Heizungsart: Zentralheizung
    • Kabel/Sat-TV
  • Die Wellritzstraße in Wiesbaden ist eine lebendige und attraktive Adresse für Wohnraum, die aufgrund ihrer kürzlichen Umgestaltung in eine Fußgängerzone besonders reizvoll geworden ist. Die Straße befindet sich im Westend, einem dicht bebauten und lebhaften Teil der Stadt, und wurde nach Wunsch der Anwohner und des Ortsbeirats im Juli 2021 bis zur Walramstraße zur Fußgängerzone erweitert. Dieser Schritt fördert die Aufenthaltsqualität und bietet mehr Platz für Außengastronomie sowie mehr Bewegungsfreiheit für Fußgänger. Die Umwandlung der Wellritzstraße in eine Fußgängerzone hat die Lebensqualität und den Mobilitätswandel im Inneren Westend erheblich verbessert und ist ein wichtiger Impuls zur Verbesserung der öffentlichen Räume in der Gegend​​​​.

    In der Wellritzstraße und ihrer unmittelbaren Umgebung finden sich vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen und Gastronomieangebote, von traditionellen Restaurants bis hin zu modernen Cafés, was für eine lebhafte und vielfältige Atmosphäre sorgt. Darüber hinaus ist die Straße verkehrstechnisch gut angebunden, mit Zugang zu lokalen Buslinien und einer kurzen Distanz zum Hauptbahnhof Wiesbaden. Die Nähe zum Stadtzentrum, zu Schulen, Kindergärten, Ärzten und Apotheken macht die Wellritzstraße zu einem attraktiven Wohnort für verschiedenste Zielgruppen​​.

    • Kaltmiete: 1.425 €
    • monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 220 €
    • Warmmiete: 1.645 €
    • Kaution: 4.560 €

Dein Kontakt bei uns

Amin Moussif
IAM Immobilien GmbH
Friedrich-Ebert-Anlage 11A, 63450 Hanau