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Zweizimmerwohnung mit Balkon im Herzen von Hanau – Stilvoll und zentral!

Langstraße 25, 63450 Hanau
950 €

L25-2OG
79 m²
2
  • Diese attraktive Zweizimmerwohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in der Stadtmitte von Hanau.

    Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie direkt in den Flur. Auf der linken Seite befindet sich das Badezimmer, das mit einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet ist. Gehen Sie geradeaus weiter, erreichen Sie das großzügige Wohnzimmer, das viel Platz für Ihre individuelle Einrichtung bietet.

    Auf der rechten Seite des Flurs liegt das geräumige Schlafzimmer, das ebenfalls sehr viel Platz und Komfort bietet. Links vom Wohnzimmer aus befindet sich seperat die gut geschnittene Küche, von der aus Sie Zugang zum gemütlichen Balkon haben – perfekt, um den Tag entspannt ausklingen zu lassen.

    Diese Wohnung bietet Ihnen eine ideale Kombination aus zentraler Lage, großzügigem Raumangebot und modernem Wohnkomfort.

  • Flächen

    • Wohnfläche: 79 m²
    • Zimmer insgesamt: 2
    • Schlafzimmer: 1
    • Badezimmer: 1
    • Etage: 2

    Zustand & Erschließung

    • Keller: voll unterkellert

    Sonstiges

    – Maximal 2 Personen
    – Kein Jobcenter

    • Immobilie ist verfügbar ab: sofort
    • Haustiere erlaubt: nein
  • – Balkon
    – Hohe Decken
    – Großes Wohnzimmer
    – Waschmaschinenanschluss im Badezimmer
    – Separate Küche

    Derzeit befindet sich eine Einbauküche in der Wohnung. Diese kann der kommende Mieter vom derzeitigen Mieter abkaufen, wird jedoch aktuell nicht im Angebot mit angeboten.

    • Heizungsart: Zentralheizung
    • Befeuerung: Öl
    • Primärenergieträger: Öl
  • Hanau ist eine historische Stadt mit einer reichen Kultur und Geschichte. Es ist bekannt als Geburtsort der Gebrüder Grimm, die berühmten Märchensammler, und als wichtiger Standort in der deutschen Industriegeschichte.

    Zu den wichtigsten Sehenswürdigkeiten in Hanau gehören das Schloss Philippsruhe, das Hessische Puppenmuseum, das Deutsche Goldschmiedehaus und der Wilhelmsbader Kurpark. Die Stadt bietet auch viele Möglichkeiten zum Einkaufen, Essen und Ausgehen in verschiedenen Vierteln wie der Altstadt, dem Steinheimer Tor und der Weststadt.

    Die Stadt ist gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden, insbesondere durch den Hanauer Hauptbahnhof, der eine wichtige Verkehrsdrehscheibe in der Region ist. Außerdem gibt es mehrere Buslinien und eine S-Bahn-Linie, die Hanau mit umliegenden Städten verbinden.

    Die Langstraße 25 in Hanau liegt im Herzen der Innenstadt und zeichnet sich durch eine lebendige Mischung aus Geschäften, gastronomischen Einrichtungen und städtischem Charme aus.
    In unmittelbarer Umgebung finden Sie das Forum Hanau, Ärztehäuser, das örtliche Krankenhaus und eine Vielzahl weiterer Einrichtungen.

    • Kaltmiete: 950 €
    • monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 235 €
    • Warmmiete: 1.185 €
    • Kaution: 2.850 €

Dein Kontakt bei uns

Amin Moussif
IAM Immobilien GmbH
Friedrich-Ebert-Anlage 11A, 63450 Hanau