3 Zimmerwohnung mit Balkon und Küche
Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss und öffnet sich direkt in einen übersichtlichen Flur.
Rechts liegt zunächst das Badezimmer, gefolgt vom Schlafzimmer.
Geradeaus befindet sich die Küche.
Auf der linken Seite öffnet sich das große Wohnzimmer, das als zentraler Wohnbereich dient und einen direkten Zugang zum großzügigen Balkon bietet.Flächen
- Wohnfläche: 51 m²
- Nutzfläche: 4 m²
- Zimmer insgesamt: 2
- Schlafzimmer: 1
- Badezimmer: 1
- Etage: 3
Zustand & Erschließung
- Keller: voll unterkellert
Sonstiges
Alle Angaben, insbesondere zu Preisen, Wohnflächen, Ausstattung, Bezugsfertigkeit Bildern
und Skizzen sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten. Die Visualisierungen dienen lediglich zur
visuellen Darstellung und können der Ausführungsplanung abweichen.- Immobilie ist verfügbar ab: sofort
-Einbauküche
-KellerDie Wohnung ist derzeit noch vom Vormieter möbliert. Eine Übernahme des Inventars ist bei Interesse gegen eine Abstandszahlung möglich.
Die Einbauküche zählt nicht dazu, da sie vom Vermieter kostenfrei gestellt wird.
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Öl
- Primärenergieträger: Öl
Die Wohnung befindet sich in zentraler und zugleich ruhiger Lage von Niederrodenbach. Die Leipziger Straße bietet eine angenehme Wohnumgebung mit kurzen Wegen zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
In unmittelbarer Nähe liegen ein Rewe Center, ein Aldi Markt sowie weitere Einkaufsmöglichkeiten. Die Wege sind kurz und bequem zu erreichen. Der Ortsteil bietet zudem eine sehr gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und an die regionalen Verkehrsachsen in Richtung Hanau, Frankfurt und Gelnhausen.
Für Freizeit und Erholung sorgen mehrere Seen, Grünflächen und Spazierwege in der direkten Umgebung. Der beliebte Mookai Beach und weitläufige Naturbereiche sind schnell erreichbar. Ein Spielplatz liegt ebenfalls in direkter Nähe und macht die Lage besonders attraktiv für Familien.
Das Ortszentrum von Niederrodenbach mit Gastronomie, Cafés und weiteren Angeboten ist fußläufig erreichbar. Schulen und Kindergärten befinden sich ebenfalls im Ort und sorgen für ein komfortables Wohnumfeld.
Die Kombination aus guter Infrastruktur, naturnaher Umgebung und zentraler Lage macht diesen Standort besonders attraktiv.- Kaltmiete: 530 €
- monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 150 €
- Warmmiete: 680 €
- Kaution: 1.590 €
Dein Kontakt bei uns
- E-Mail: am@iam-deutschland.de
- Telefon: 00491608392904
- Mobil: 00491608392904
- Weitere Informationen: www.iam-deutschland.de
Friedrich-Ebert-Anlage 11A, 63450 Hanau
- E-Mail (Zentrale): tz@iam-deutschland.de
- Telefon (Zentrale): 004961811808510