Wohnimmobilie > Doppelhaushälfte
Zu Verkaufen

!Charmante Doppelhaushälfte mit viel Platz und modernem Flair zum Verkauf! Garten, 2 Stellplätze

63755 Alzenau in Unterfranken / Hörstein
608.000 €
HST73 DHH
132 m²
310 m²
4
❮ ❯
  • 12698 - H1-EG
  • 12698 - H1-OG
  • 12698 - H1-KG Kopie 2
❮ ❯

  • Willkommen in unserem exklusiven Neubauprojekt!

    Wir freuen uns, Ihnen unser neues Doppelhausprojekt in einer ruhigen und exklusiven Lage vorzustellen. Hier erwartet Sie modernes Wohnen auf höchstem Niveau.

    Die Doppelhäuser werden mit einer hochwertigen Ausstattung und einem durchdachten Design errichtet. Die 3-fach verglasten Fenster sorgen für eine hervorragende Schalldämmung und eine optimale Energieeffizienz. Sie können die Ruhe und die Privatsphäre Ihres neuen Zuhauses in vollen Zügen genießen.

    Jedes Haus verfügt über eine großzügige Terrasse, auf der Sie gemütliche Stunden im Freien verbringen können. Der Garten bietet Ihnen zudem Raum für Ihre individuellen Gestaltungsideen und lädt zu entspannten Momenten in der Natur ein.

    Die Fertigstellung der Doppelhäuser ist für Ende 2024 geplant, sodass Sie schon bald Ihr neues Zuhause beziehen können. Die hochwertige Ausstattung und die moderne Luft-Wärmepumpe sorgen für ein angenehmes Wohnklima und eine energieeffiziente Heizung.

    Die Doppelhäuser sind am Hang gebaut und bieten Ihnen dadurch einen herrlichen Ausblick auf die umliegende Landschaft. Bodentiefe Fenster im Wohnbereich lassen viel Licht herein und schaffen eine offene und einladende Atmosphäre.

    Jedes Haus verfügt über 4 Zimmer, die Ihnen ausreichend Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse bieten. Ein Hobbyraum und ein Keller bieten zusätzlichen Stauraum und ermöglichen Ihnen die Verwirklichung Ihrer Hobbys und Interessen. Für Fahrräder steht ein eigener Abstellplatz zur Verfügung.

    Zwei Carport-Stellplätze pro Haus garantieren Ihnen ausreichend Parkmöglichkeiten für Ihre Fahrzeuge.

    Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um weitere Informationen zu erhalten und eine Besichtigung zu vereinbaren. Sichern Sie sich jetzt Ihre Traum-Doppelhaushälfte in dieser exklusiven Neubauanlage und freuen Sie sich auf ein komfortables und stilvolles Zuhause in einer ruhigen Umgebung.

  • Flächen

    • Wohnfläche: 132 m²
    • Grundstücksfläche: 310 m²
    • Nutzfläche: 36,78 m²
    • Zimmer insgesamt: 4
    • Schlafzimmer: 3
    • Badezimmer: 2
    • Separate WCs: 1
    • Stellplätze: 2
    • Carport-Stellplätze: 2

    Zustand & Erschließung

    • Zustand: neuwertig
    • Keller: voll unterkellert

    Sonstiges

    *Alle Angaben, insbesondere zu Preisen, Wohnflächen, Ausstattung, Bezugsfertigkeit Bildern und Skizzen sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten. Die Visualisierungen dienen lediglich zur visuellen Darstellung und können der Ausführungsplanung abweichen.

    Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage beträgt 3 % auf den Kaufpreis zuzüglich gesetzlicher Umsatzsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung.

    Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Visualisierungen dienen lediglich zur visuellen Darstellung und können der Ausführungsplanung abweichen.

    • Immobilie ist verfügbar ab: Q4 2024

  • -Fenster: Die Fenster sind dreifach verglast und verfügen über einen Schallschutz, um eine gute Isolierung gegen Lärm von außen zu gewährleisten.

    -Außenbereich: Die Wohnungen oder Häuser verfügen über großzügige Terrassen, Balkone und Gärten, die den Bewohnern zusätzlichen Raum im Freien bieten.

    -Wohnbereich: Der Wohnbereich ist mit bodentiefen Fenstern ausgestattet, die für eine gute Belichtung und eine offene, helle Atmosphäre sorgen.

    -Sanitärausstattung: Die Badezimmer und Toiletten verfügen über hochwertige Sanitäranlagen

    -Heizung: Die Heizung erfolgt über eine Luft-Wärme-Pumpe, eine umweltfreundliche und effiziente Methode, um das Gebäude zu beheizen.

    -Carport-Stellplätze: Jedes Haus hat zwei Carport-Stellplätze, um die Fahrzeuge der Bewohner sicher zu parken.

    -Hobbyraum und Keller: Ein Hobbyraum und ein Keller bieten zusätzlichen Stauraum und Raum für Hobbys und Aktivitäten.

    -Fahrrad Abstellplatz: Für Fahrradfahrer gibt es einen speziellen Abstellplatz, um ihre Fahrräder sicher zu parken.

    • Heizungsart: Zentralheizung, Fußbodenheizung
    • Energieeffizienzklasse: A+
    A+
    A
    B
    C
    D
    E
    F
    G
    H

  • Willkommen in Alzenau-Hörstein!

    Die Hauptstraße 73 ist ein bemerkenswerter Standort, der sich in der charmanten Gemeinde Alzenau-Hörstein befindet. Diese Straße bietet Ihnen eine erstklassige Lage mit einer Vielzahl von Annehmlichkeiten und Attraktionen in unmittelbarer Nähe.

    Alzenau-Hörstein ist bekannt für seine malerische Umgebung, die von grünen Hügeln, Wäldern und natürlicher Schönheit geprägt ist. Hier können Sie die Ruhe und Gelassenheit einer kleinen Gemeinde genießen, während Sie gleichzeitig von der Nähe zu größeren Städten wie Frankfurt profitieren. Die Hauptstraße 73 ist der perfekte Ausgangspunkt, um das Beste aus beiden Welten zu erleben.

    In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Freizeiteinrichtungen. Ob Sie Ihre täglichen Besorgungen erledigen möchten oder einen gemütlichen Abend in einem der lokalen Restaurants verbringen möchten, alles ist bequem zu Fuß erreichbar.

    Die Lage zeichnet sich auch durch eine gute Verkehrsanbindung aus. Sie haben eine schnelle Anbindung an die Autobahn und öffentliche Verkehrsmittel, was Ihnen eine bequeme Mobilität ermöglicht.

    Entdecken Sie die umliegende Natur bei Spaziergängen, Wanderungen oder Fahrradtouren in der idyllischen Umgebung. Die Hauptstraße 73 bietet Ihnen die perfekte Basis, um die Schönheit von Alzenau-Hörstein und seiner Umgebung zu erkunden.

    Hanau ca.: 13 Min
    Aschaffenburg ca.: 14 Min.
    Flughafen Frankfurt ca.: 26 Min
    Frankfurt ca.: 28 Min
    Generationenpark: ca. 4 km
    Naturschutzgebiet Alzenauer Sande ca.: 4 km
    Schulen: https://www.alzenau.de/Bürger/Leben-in-Alzenau/Familie/Schulen

    • Kaufpreis: 608.000 €
    • Käuferprovision: 3% zzgl. Mwst.
    • Stellplatzmiete (Carport): 12.000 €

Dein Kontakt bei uns

Diana Reifegerste
IAM Immobilien & Allfinanz Management GmbH
Friedrich-Ebert-Anlage 11A, 63450 Hanau
Zur Übersicht