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Charmantes Einfamilienhaus in Gründau mit 4,5 Zimmern.

Obergasse 41, 63584 Gründau / Niedergründau
1.100 €

O41-EFH-M
2022
100 m²
65 m²
5
  • Zur Vermietung bieten wir Ihnen dieses kernsanierte und auf den neuesten Stand der Technik gebrachte Einfamilienhaus an, welches auch von der Grundrissplanung her den heutigen Anforderungen angepasst wurde.
    Die ca. 100qm Wohnfläche verteilt sich auf insgesamt drei Ebenen und fünf Zimmer.
    Sie betreten das Haus und befinden sich in der Diele, über die Sie einen separaten Waschmaschinenraum, ein Gäste-WC, das großzügige Wohn- Esszimmer und die Küche erreichen, welche auch vom Wohn- Esszimmer aus betreten werden kann.
    Über die erhaltene und aufgearbeitete Holztreppe begeben Sie sich in den ersten Stock, in dem sich das Elternschlafzimmer mit begehbarem Ankleidezimmer und ein geräumiges Duschbad befindet.
    Highlight in diesem Haus ist der, mit seinem geöffneten Spitzboden, ausgebaute Dachstuhl in dem sich zwei weitere Zimmer befinden, die sowohl als Kinderzimmer als auch für Ihr Homeoffice genutzt werden können.
    Ausreichend Platz zum Abstellen nicht alltäglicher Gegenstände bietet Ihnen der Keller.

  • Flächen

    • Wohnfläche: 100 m²
    • Grundstücksfläche: 65 m²
    • Nutzfläche: 25 m²
    • Wohneinheiten: 1.00
    • Zimmer insgesamt: 5
    • Schlafzimmer: 3
    • Badezimmer: 1
    • Separate WCs: 1

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 2022
    • Keller: voll unterkellert

    Sonstiges

    – Schufa- und Gehaltsnachweise der letzten drei Monate erforderlich

    • Immobilie ist verfügbar ab: sofort
    • Haustiere erlaubt: nein
  • – Elternschlafzimmer mit begehbaren Kleiderschrank
    – Separater Waschmaschinenraum
    – Ausgebauter Dachstuhl mit geöffneten Spitzboden
    – Gäste-WC
    – Tageslichtdbad
    – Hochwertige Armaturen und Badkeramik
    – Umfangreiche Elektroausstattung in allen Räumen
    – Hochwertige Vinylböden in Holzoptik
    – Energiesparende Luft- Wärmepumpe
    – Holzfenster mit Dreifachverglasung
    – Unterkellert

    • Heizungsart: Zentralheizung
    • Kabel/Sat-TV
  • Diese Haus befindet sich in ruhiger Lage von Niedergründau. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, sowie Kitas, Schulen, Ärzte und Apotheken sind in den Nachbarortschaften von Gründau und Lieblos in wenigen Minuten zu erreichen. Die Anbindung auf die Autobahn A66 in alle Richtungen ist mit dem Auto in etwa fünf Minuten erreicht.

    • Kaltmiete: 1.100 €
    • monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 250 €
    • Warmmiete: 1.350 €
    • Kaution: 2.500 €

Dein Kontakt bei uns

Amin Moussif
IAM Immobilien & Allfinanz Management
Friedrich-Ebert-Anlage 11A, 63450 Hanau