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!Denkmalimmobilie. Wohnungen mit historischem Charme. 55% Denkmal AFA!

61206 Nieder-Wöllstadt
4.150.000 €
Eigentumswohnungen
849 m²
12
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  • Unweit der Finanzmetropole Frankfurt am Main, entstehen in diesem außergewöhnlichen Denkmalschutzobjekt, 9 kernsanierte Eigentumswohnungen. Durch die Umbaumaßnahmen werden einerseits markante Details des historischen Bauwerks wieder herausgearbeitet, andererseits wird durch moderne Ergänzungen, neue Materialien und innovative Technik das Gebäude in ein wohnliches Zuhause verwandelt.

    Ob Loggien, Fassade, Heizung oder Dach, alles wird erneuert. Sämtliche Fenster werden ausgetauscht und bekommen eine Dreifach-Isolierverglasung mit Beschlagtechnik. Hochwertige Ausstattung vom Echtholz- Parkettboden bis zum exklusiven Bad mit Multifunktionsdusche oder Badewanne.

    Wohnungsaufstellung
    10 64,53 m2
    11 79,55 m2
    12 66,83 m2
    13 67,85 m2
    14 63,28 m2
    15 144,22 m2
    16 127,71m2
    17 132,43 m2
    18 102,44 m2

  • Flächen

    • Wohnfläche: 848,84 m²
    • Grundstücksfläche: 848,84 m²
    • Wohneinheiten: 9.00
    • Zimmer insgesamt: 12

    Zustand & Erschließung

    • Zustand: saniert
    • Keller: voll unterkellert

    Sonstiges

    Das Objekt steht mit zwei weiteren Objekten auf einem Grundstück mit insgesamt 1922 qm.

    • Immobilie ist verfügbar ab: Q4 2023

  • – KfW-Denkmal gefördert (55% Abschreibung)
    – Fußbodenheizung
    – 3 Schicht – Parkett
    – hochwertige Fliesen
    – Bad mit Badewanne und Multifunktions-Dusche
    – hochwertige Sanitärobjekte
    – Keller
    – Fahrradkeller
    – Waschraum
    – Fenster mit Dreifach-Isolierverglasung
    – Videosprechfunktion

    • Heizungsart: Zentralheizung
    • Personenaufzug

  • Wöllstädt liegt landschaftlich eingebettet zwischen Taunus und Vogelsberg im Wetteraukreis, ca. 28km entfernt von Frankfurt am Main. Über die A5 und A45 haben Sie schnelle und direkte Anbindung in das gesamte Rhein Main Gebiet. Der Ort hat ca. 5000 Einwohner und verfügt über eine gute Infrastruktur.
    Ärzte, als auch eine Kindertagesstätte, Grundschule, sowie einen Sportplatz finden Sie vor Ort. In den angrenzenden Nachbarorten, Ober-Wöllstadt und Rosbach vor der Höhe, die gut durch Bus und Bahn zu erreichen sind, befinden sich Weiterführende Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, als auch ein Krankenhaus.

    • Kaufpreis: 4.150.000 €

Grundrisse

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Dein Kontakt bei uns

Diana Reifegerste
IAM Immobilien and Allfinanzmanagement
Akademiestraße 28, 63450 Hanau
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