Design trifft See: Exklusive Mini-Villa mit Wellness & Pool am Kinzigsee (Erbpacht 30 Jahre)

Die im Jahr 2017 erbaute Mini Villa am Kinzigsee vereint luxuriöses Wochenendflair mit durchdachter Wohnqualität auf einem traumhaft gelegenen Pachtgrundstück. Bereits beim Betreten des vollständig umzäunten Grundstücks mit zwei privaten PKW Stellplätzen wird klar: Hier wurde Wert auf Privatsphäre, Komfort und Stil gelegt.

Das Haus selbst bietet rund 70qm Wohnfläche, intelligent aufgeteilt und hochwertig ausgestattet. Beim Eintritt empfängt Sie ein offener, lichtdurchfluteter Wohn und Kochbereich mit großzügigem Raumgefühl – das Herzstück der Immobilie. Direkt zur Rechten befindet sich ein praktischer Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss und Abstellmöglichkeiten. Auf der linken Seite liegen das stilvoll geflieste Badezimmer mit bodengleicher Dusche und zusätzlichem Pissoir sowie ein weiteres Zimmer, das aktuell als begehbarer Kleiderschrank genutzt wird. Das Dachgeschoss beherbergt ein gemütliches Schlafzimmer, das sich als privater Rückzugsort über dem Wohnbereich erstreckt.

Der Außenbereich bietet ein außergewöhnliches Maß an Lebensqualität: Eine umlaufende, großzügige Terrasse schafft fließende Übergänge zwischen Wohnraum, Wintergarten und Garten. Das gepflegte Grundstück beherbergt nicht nur ein Gartenhaus, sondern auch einen eigenen Pool sowie ein separates Poolhaus, das als privates Wellness und Fitnessstudio dient. Dort befinden sich moderne Trainingsgeräte, ein weiterer voll ausgestatteter Sanitärbereich mit Toilette und Whirlpool sowie eine Sauna – ideal für entspannte Stunden oder aktive Auszeiten direkt am eigenen Rückzugsort.

Diese Immobilie ist nicht nur ein Ort zum Wohnen, sondern ein Rückzugsort mit Charakter. Exklusiv, durchdacht, außergewöhnlich in Ausstattung und Lage. Ideal für alle, die Ruhe und Privatsphäre in direkter Nähe zur Natur suchen, ohne auf Komfort und gehobene Standards verzichten zu wollen.