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!Elegante 3 Z. Wohnung mit exklusiver Dachterrasse!

Friedensstraße 4, 63065 Offenbach am Main
408.000 €
FS-OF WE 6
80 m²
3
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  • after-9
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  • Das Mehrfamilienhaus erstreckt sich über 3 Etagen und verfügt über insgesamt 6 Wohnungen. Das Haus wurde mit einer effizienten Wärmepumpe ausgestattet, um eine umweltfreundliche und kosteneffektive Beheizung zu gewährleisten.

    Das Mehrfamilienhaus bietet seinen Bewohnern somit nicht nur eine attraktive und moderne Optik, sondern auch ein umweltfreundliches und energiesparendes Wohnkonzept mit hochwertigen Ausstattungsmerkmalen.

    Zu der Badausstattung gehören hochwertige Fliesen, qualitative Sanitäobjekte namhafter Hersteller und die neuste LED- Technik. Außerdem zeichnend für dieses Projekt, sind die gut durchdachten Grundrisse und die hochwertige Ausstattung. Angefangen bei einem 2-Zimmer Apartment, bis hin zu einem Penthouse, ist an Jeden gedacht.

    ZUR WOHNUNG:
    Quadratisch, praktisch , gut war gestern ….. diese wunderschöne Wohnung begeistert mit ihrem individuellen Grundriss und der gut durchdachten Zimmeraufteilung. Über den Eingangsbereich, betreten Sie den geräumigen Wohn/Ess/Kochereich. Ausgestattet mit vielen Fenstern, bietet es viel Licht und Gemütlichkeit. Von hieraus gelangen Sie über eine elegante Spiraltreppe zur exklusiven Dachterrasse. Neben der exponierten Lage der Dachterrasse hoch über der Stadt besticht sie mit besonders viel Platz….hier werden Sie von der Sonne verwöhnt.

    Die beiden Schlafzimmer bieten viel Platz für kreative Einrichtung. Das Badezimmer mit Tageslichtfenster ist mit hochwertigen Materialien und einer Bodentiefen Raindance-Shower ausgestattet.

  • Flächen

    • Wohnfläche: 80 m²
    • Nutzfläche: 7,56 m²
    • Wohneinheiten: 6.00
    • Zimmer insgesamt: 3
    • Schlafzimmer: 2
    • Badezimmer: 1

    Zustand & Erschließung

    • Zustand: Erstbezug
    • Keller: voll unterkellert

    Sonstiges

    *Alle Angaben, insbesondere zu Preisen, Wohnflächen, Ausstattung, Bezugsfertigkeit Bildern und Skizzen sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten. Die Visualisierungen dienen lediglich zur visuellen Darstellung und können der Ausführungsplanung abweichen.

    • Haustiere erlaubt: ja

  • HIGHLIGHTS
    – 1-4 Zimmer Eigentumswohnungen
    – Sonderwunschausstattung möglich
    – Hochwärmedämmendes Mauerwerk
    – Exklusive Dachterrassen
    – Fassade in Klinkeroptik

    AUSSTATTUNG
    – Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung
    – Elektrisch betriebene Rolllläden mit dezentraler Steuerung
    – Fenster mit Dreifachisolierverglasung
    – wertvolle Parkettböden
    – hochwertige Fliesen und Sanitärobjekte
    – Waschmachinenanschluss praktisch in der Wohnung
    – Fahrradstellplätze
    – Stellfläche für Kinderwägen
    – Video-Türsprechanlage mit Farbmonitor

    • Heizungsart: Zentralheizung
    • Energieeffizienzklasse: A+
    • Baujahr (Energieausweis): 2025
    A+
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    H

  • Offenbach am Main ist die fünftgrößte Stadt Hessens mit ca. 130.000 Einwohnern. Die Stadt grenzt direkt an Frankfurt und hat nicht nur hinsichtlich der Lebensqualität viel zu bieten.

    Sie mögen ausgiebige Spaziergänge? – Viele schöne Parks und das Mainufer sind die perfekte Umgebung dafür und gleichzeitig profitiert man von der zentralen Lage im Rhein-Main-Gebiet.
    Familien und Geschäftsleute schätzen das gemischte Umfeld, Straßencafés und schöne Geschäfte rund um den Wilhelmsplatz laden zum Flanieren ein.

    Das Ring-Center erreichen Sie zu Fuß in ca. 10 Minuten, die Innenstadt mit dem Wilhelmsplatz und den Hauptbahnhof in ca. 15 Minuten. Mit dem Fahrrad sind Sie in nur 10 Minuten am Mainufer.

    Offenbach ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln sehr gut angebunden. In unmittelbarer Nähe befinden sich die Autobahnen A3, A66 und A661 sowie zahlreiche Bundesstraßen. Auch der Flughafen Rhein-Main ist in 15 Minuten mit dem Auto erreichbar.

    • Kaufpreis: 408.000 €
    • Käuferprovision: 2% zzgl. MwSt.

Grundrisse

  • Grundriss_WHG_6
    Grundriss_WHG_6
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Dein Kontakt bei uns

Diana Reifegerste
IAM Immobilien & Allfinanz Management GmbH
Friedrich-Ebert-Anlage 11A, 63450 Hanau
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