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Erstbezug nach Kernsanierung – moderne 3-Zimmerwohnung im Herzen von Sachsenhausen

Dreieichstraße 11, 60594 Frankfurt am Main
1.710 €

DS11-1.OG
72 m²
3
  • Beim Betreten der Wohnung öffnet sich ein geräumiger Flur, der einen angenehmen ersten Eindruck vermittelt und alle Wohnbereiche miteinander verbindet.

    Links befindet sich die Küche, die einen direkten Zugang zum neuen Balkon erhält. Der Balkon befindet sich aktuell noch im Bau und wird zeitnah fertiggestellt. Ebenfalls auf der linken Seite liegt das neu gestaltete Badezimmer, das modern ausgestattet wird und ein frisches, zeitgemäßes Raumgefühl bietet.
    Rechtsseitig öffnen sich drei helle Zimmer, die flexibel als Schlafbereich, Arbeitszimmer oder Kinderzimmer genutzt werden können. Das Wohnzimmer bildet den zentralen Mittelpunkt der Wohnung. Durch die große Fensterfront wirkt der Raum lichtdurchflutet und bietet eine freundliche Wohnatmosphäre.

    Die gesamte Wohnung befindet sich in einem umfassend kernsanierten Zustand. Auch das Gebäude wird vollständig erneuert und mit modernen Materialien sowie zeitgemäßer Technik ausgestattet. Die Arbeiten laufen aktuell und die Fertigstellung ist für Ende Dezember geplant.

    Die Kombination aus Altbaucharme, frischer Sanierung und einer urbanen Lage in Sachsenhausen sorgt für ein attraktives Wohnumfeld, das Komfort und Stil miteinander verbindet.

  • Flächen

    • Wohnfläche: 72 m²
    • Zimmer insgesamt: 3
    • Schlafzimmer: 2
    • Badezimmer: 1
    • Etage: 1

    Zustand & Erschließung

    • Keller: voll unterkellert

    Sonstiges

    *Alle Angaben, insbesondere zu Preisen, Wohnflächen, Ausstattung, Bezugsfertigkeit Bildern und Skizzen sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten. Die Visualisierungen dienen lediglich zur visuellen Darstellung und können der Ausführungsplanung abweichen.

    Fertigstellung im Januar 2026

    • Immobilie ist verfügbar ab: 01.01.2026
    • Haustiere erlaubt: nein
  • – Vollständige Kernsanierung 2025/2026
    – Hohe Decken
    – Fenster mit Dreifachisolierverglasung
    – Hochwertiges Vinyl
    – Tagesslichtbad
    – hochwertige Fliesen und Sanitärobjekte
    – Waschmachinenanschluss in der Wohnung

    • Heizungsart: Zentralheizung
  • Frankfurt am Main, eine pulsierende Metropole im Herzen Deutschlands, vereint auf faszinierende Weise Geschichte, Moderne und eine reiche kulturelle Vielfalt. Die Skyline, geprägt von imposanten Wolkenkratzern, spiegelt die wirtschaftliche Bedeutung der Stadt wider, während die malerischen Viertel den Charme einer reichen Vergangenheit bewahren.
    In einem dieser bezaubernden Viertel, Sachsenhausen, südlich des Mains gelegen, bricht die Dreieichstraße aus der Stille der Kopfsteinpflasterstraßen hervor. Hier, zwischen traditionellen Fachwerkhäusern und modernen Bauten, erlebt man das lebendige Pulsieren einer sich ständig weiterentwickelnden Gemeinschaft.

    Die Dreieichstraße, eingebettet in das Zentrum des Geschehens, ist alles andere als ruhig. Das belebte Treiben spiegelt sich in den Straßencafés wider. Lokale Geschäfte und Boutiquen reihen sich aneinander und bieten ein breites Spektrum an Produkten, von handgefertigten Kunstwerken bis hin zu modernen Designs.

    Die zentrale Lage der Dreieichstraße ermöglicht es Bewohnern und Besuchern, die aufregende Energie der Stadt zu spüren, während sie gleichzeitig die Annehmlichkeiten eines historischen Viertels genießen. Sachsenhausen bietet nicht nur kulturellen Reichtum, sondern auch eine Fülle von Grünflächen und Parks, die eine erholsame Auszeit vom städtischen Trubel ermöglichen. Der nahegelegene Main lädt zu entspannten Spaziergängen ein, während historische Plätze und Denkmäler Geschichten aus längst vergangenen Zeiten erzählen.
    Insgesamt präsentiert sich Sachsenhausen als ein Ort, der die Brücke zwischen Gestern und Heute schlägt. Die Dreieichstraße, eingebettet in diese einzigartige Umgebung, ist ein lebendiges Abbild dieser faszinierenden Symbiose aus Tradition und Fortschritt.

    • Kaltmiete: 1.710 €
    • monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 180 €
    • Warmmiete: 1.890 €

Dein Kontakt bei uns

Amin Moussif
IAM Immobilien & Allfinanz Management
Friedrich-Ebert-Anlage 11A, 63450 Hanau