Exklusive 3-Zimmer-Maisonette in Hanau – Kernsaniert und hochwertig ausgestattet! Einbauküche!
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Das Denkmalobjekt wurde 2020 kernsaniert und nach neusten umwelt- und klimatechnischen Standards umgebaut. Insgesamt befinden sich 12 Eigentumswohnungen auf gehobenem Niveau in diesem schönen Gebäude in Laufweite zur Hanauer Zeichenakademie, dem Wochenmarkt oder der Firma Goodyear.
Das Gebäude ist denkmalgeschützt und beherbergte einst die Hanauer Landwirtschaftsschule. Daher ist das Treppenhaus ungewöhnlich groß (ehemaliges öffentliches Gebäude), puristisch gestaltet und hell.Beim Betreten der Wohnung führt Sie ein langer Flur entlang. Auf der linken Seite finden Sie einen Abstellraum, gefolgt von einem Gäste-WC mit zusätzlicher Dusche. Weiter gelangen Sie in den großzügigen Wohn- und Kochbereich, in dem Sie auf der rechten Seite eine moderne Einbauküche vorfinden. Vom Wohnbereich aus haben Sie Zugang zur Dachterrasse mit Balkon, von dem aus Sie einen weiten Ausblick genießen können. Auf der linken Seite des Wohnbereichs befindet sich das Schlafzimmer.
Nehmen Sie die Treppe vom Wohnzimmer aus nach oben, erreichen Sie ein weiteres Schlafzimmer, das mit dem Badezimmer verbunden ist. Hier erwartet Sie eine zusätzliche große Dusche und eine freistehende luxuriöse Badewanne.
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Flächen
- Wohnfläche: 100 m²
- Nutzfläche: 9 m²
- Wohneinheiten: 11.00
- Zimmer insgesamt: 3
- Schlafzimmer: 2
- Badezimmer: 2
- Separate WCs: 1
- Stellplätze: 1
- Außenstellplätze: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1940
- Zustand: saniert
- Keller: voll unterkellert
Sonstiges
– Schufa Nachweis erforderlich
– Keine Haustiere
– maximal 3 Personen- Immobilie ist verfügbar ab: sofort
- Haustiere erlaubt: nein
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– Dachterrasse und Balkon
– 2 separate Wohnungseingangstüren
– Einbauküche mit Markengeräten
– Hohe Decken
– Gäste WC mit Dusche
– 2 Duschen
– Freistehende luxuriöse Badewanne
– Bad en Suite
– Fußbodenheizung
– Elektrische Rollläden
– Video-Gegensprechanlage
– Hochwertige Armaturen
– LED Spiegel im Badezimmer
– Abstellraum
– Kellereinheit
– Stellplatz zzgl 65€
– Waschkeller -
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Die Engelhardstraße 21 in Hanau repräsentiert eine exklusive und begehrte Adresse in dieser charmanten Stadt. Die zentrale Lage verbindet die Annehmlichkeiten des städtischen Lebens mit der Ruhe einer Wohngegend.
Die Immobilie in der Engelhardstraße bietet nicht nur ein modernes Wohnerlebnis, sondern auch eine hervorragende Anbindung an die umliegenden Viertel. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturelle Einrichtungen sind bequem zu Fuß erreichbar und verleihen der Umgebung eine lebendige Atmosphäre.
Die Straße selbst zeichnet sich durch eine angenehme Wohnqualität aus. Reihenhäuser und gepflegte Grünflächen prägen das Straßenbild und schaffen eine ruhige und ansprechende Umgebung. Die Nähe zum Main bietet nicht nur schöne Spaziergänge entlang des Flusses, sondern auch einen malerischen Ausblick.
Die Architektur der Immobilie in der Engelhardstraße 21 ist modern und ansprechend gestaltet. Große Fensterfronten sorgen für eine lichtdurchflutete Atmosphäre, während Balkone oder Terrassen den Bewohnern ermöglichen, die frische Luft und den Ausblick zu genießen.
Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, wodurch Bewohner bequem die umliegenden Stadtteile erkunden können. Gleichzeitig profitieren sie von der Ruhe und Privatsphäre, die die Engelhardstraße 21 bietet.
Insgesamt ist die Engelhardstraße 21 ein Ort, der nicht nur ein zeitgemäßes Wohngefühl vermittelt, sondern auch die Vorzüge einer erstklassigen Lage in Hanau betont.
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- Kaltmiete: 1.320 €
- monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 210 €
- Warmmiete: 1.530 €
- Kaution: 4.000 €
Dein Kontakt bei uns
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- Telefon: 01608392904
- Mobil: 01608392904
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