Exklusive Wertanlage: 1 Zimmer Apartment. Zentrale Lage in Frankfurt Sachsenhausen

Dreieichstraße 34, 60594 Frankfurt am Main

355.000 €

DS34-2.2

35 m²

Außenansicht
Außenansicht
Innenvisual.
Innenvisual.
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Willkommen bei „The 34“ – Urban Living mit Charakter
An der zentralen Adresse Dreieichstraße 34 entsteht ein visionäres Neubauprojekt mit 26 Wohneinheiten, das modernes Stadtwohnen neu denkt. „The 34“ steht für stilvolle Architektur, intelligente Grundrisse und eine durchdachte Verbindung aus Lebensqualität und urbanem Lebensstil.
Die Wohnanlage bietet ein breites Spektrum an Einheiten von kompakten 1 bis 2 Zimmer Wohnungen mit rund 34 Quadratmetern bis hin zu großzügigen 3 Zimmer Wohnungen und einem exklusiven Penthouse.
Das Gebäude wird nach neuesten technischen und energetischen Standards errichtet. Große Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume, hochwertige Ausstattungen und moderne Materialien garantieren ein zeitgemäßes und nachhaltiges Wohnerlebnis. Viele Einheiten verfügen über Balkone, Terrassen oder Gartenflächen.
Zur Wohnung:
Diese attraktive Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines kompletten Neubaus in Frankfurt Sachsenhausen. Durch die Lage in der Nähe der Seitenstraße „Neuer Wall“ profitiert die Wohnung von einer zentralen Lage, während es im direkten Wohnumfeld spürbar ruhiger ist als an der Hauptstraße.
Der moderne Grundriss verbindet Wohnen, Schlafen und Kochen in einem offenen und funktionalen Wohnkonzept. Große Fensterflächen sorgen für eine helle Wohnatmosphäre, während der Balkon zusätzlichen Wohnraum im Freien bietet. Die Wohnung eignet sich ideal für Singles, Pendler oder als hochwertige Mietwohnung im gefragten Frankfurter Markt.
Besonders interessant für Investoren ist der steuerliche Vorteil der 5 % degressiven AfA, der bei Neubauten aktuell genutzt werden kann und die Immobilie zu einer sehr attraktiven Kapitalanlage macht.
Sachsenhausen zählt zu den beliebtesten Wohnlagen Frankfurts mit hervorragender Infrastruktur, kurzen Wegen in die Innenstadt sowie einer hohen und stabilen Mietnachfrage.
Eine ideale Kombination aus Neubauqualität, zentraler Lage und steuerlichen Vorteilen für Kapitalanleger.
Flächen
- Wohnfläche: 34,51 m²
- Wohneinheiten: 27.00
- Zimmer insgesamt: 1
- Schlafzimmer: 1
- Badezimmer: 1
- Etage: 2
Zustand & Erschließung
- Keller: voll unterkellert
Sonstiges
*Alle Angaben, insbesondere zu Preisen, Wohnflächen, Ausstattung, Bezugsfertigkeit Bildern und Skizzen sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten. Die Visualisierungen dienen lediglich zur visuellen Darstellung und können der Ausführungsplanung abweichen.
The34-living.de für weitere Informationen
- Immobilie ist verfügbar ab: Q3 2027
– Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung
– Elektrisch betriebene Rolllläden mit dezentraler Steuerung
– Fenster mit Dreifachisolierverglasung
– Wertvolle Parkettböden
– Tagesslichtbad
– Hochwertige Fliesen und Sanitärobjekte
– Waschmachinenanschluss in der Wohnung
– Fahrradkeller
– Videosprechanlage mit Farbmonitor
– Geräumiger Aufzug zur barrierefreien Erschließung
– Fertigstellung Q3 2027
- Heizungsart: Fußbodenheizung
- Kabel/Sat-TV
- Personenaufzug
Frankfurt am Main, eine pulsierende Metropole im Herzen Deutschlands, vereint auf faszinierende Weise Geschichte, Moderne und eine reiche kulturelle Vielfalt. Die Skyline, geprägt von imposanten Wolkenkratzern, spiegelt die wirtschaftliche Bedeutung der Stadt wider, während die malerischen Viertel den Charme einer reichen Vergangenheit bewahren.
In einem dieser bezaubernden Viertel, Sachsenhausen, südlich des Mains gelegen, bricht die Dreieichstraße aus der Stille der Kopfsteinpflasterstraßen hervor. Hier, zwischen traditionellen Fachwerkhäusern und modernen Bauten, erlebt man das lebendige Pulsieren einer sich ständig weiterentwickelnden Gemeinschaft.
Die Dreieichstraße, eingebettet in das Zentrum des Geschehens, ist alles andere als ruhig. Das belebte Treiben spiegelt sich in den Straßencafés wider. Lokale Geschäfte und Boutiquen reihen sich aneinander und bieten ein breites Spektrum an Produkten, von handgefertigten Kunstwerken bis hin zu modernen Designs.
Die zentrale Lage der Dreieichstraße ermöglicht es Bewohnern und Besuchern, die aufregende Energie der Stadt zu spüren, während sie gleichzeitig die Annehmlichkeiten eines historischen Viertels genießen. Sachsenhausen bietet nicht nur kulturellen Reichtum, sondern auch eine Fülle von Grünflächen und Parks, die eine erholsame Auszeit vom städtischen Trubel ermöglichen. Der nahegelegene Main lädt zu entspannten Spaziergängen ein, während historische Plätze und Denkmäler Geschichten aus längst vergangenen Zeiten erzählen.
Insgesamt präsentiert sich Sachsenhausen als ein Ort, der die Brücke zwischen Gestern und Heute schlägt. Die Dreieichstraße, eingebettet in diese einzigartige Umgebung, ist ein lebendiges Abbild dieser faszinierenden Symbiose aus Tradition und Fortschritt.
- Kaufpreis: 355.000 €
- Käuferprovision: nein