First Class im 1.OG – 3 Zimmer in Frankfurt-Sachsenhausen mit Smart Home & High-End-Ausstattung

Max-Beckmann-Straße 45, 60599 Frankfurt am Main / Sachsenhausen

790.000 €

MB45-W7

92 m²

MB45
Außenansicht
Außenansicht
Außenansicht
Außenansicht
Außenansicht
Wohnbereich/Küche
Wohnbereich
Balkon
Schlafzimmer 1
Schlafzimmer 2
Badezimmer 1
Gäste-WC
Treppenhaus
Treppenhaus
Tiefgarage
Keller
Smart-Home

❮ ❯

Mit dieser Wohnung erwartet Sie ein stilvoll durchdachtes Zuhause, das modernes Wohnen auf hohem Niveau verkörpert. Auf rund 92qm vereint diese 3-Zimmer-Wohnung elegante Architektur mit intelligenter Technik und einer durchdachten Raumaufteilung – ideal für Paare, Familien oder anspruchsvolle Einzelpersonen.
Schon beim Eintreten spürt man den hochwertigen Charakter der Immobilie: Der Flur öffnet sich zum großzügigen Wohn- und Kochbereich mit edlem Echtholzparkett, bodentiefen Fenstern und direktem Zugang zum sonnigen Balkon. Der offene Grundriss schafft eine Atmosphäre von Weite und Licht – perfekt für gesellige Abende oder ruhige Momente im Alltag. Eine kleine, aber praktische Abstellkammer rundet diesen Bereich funktional ab.
Auf der linken Seite des Eingangs liegt das Gäste-WC mit zusätzlicher Dusche, ideal für Besucher oder als zweites Bad nutzbar.
Im hinteren Bereich der Wohnung befinden sich zwei großzügig geschnittene Schlafzimmer. Das Hauptschlafzimmer begeistert mit einem direkten Zugang zum stilvollen Badezimmer, das mit Badewanne, hochwertigen Armaturen und durchdachtem Lichtkonzept überzeugt.
Für höchsten Wohnkomfort sorgen Features wie eine Smart-Home-Steuerung, integrierte Bose-SoundTouch-Deckenlautsprecher, eine kontrollierte Wohnraumlüftung und modernste Energieeffizienzstandards.
Eine Wohnung, die nicht nur Raum, sondern ein echtes Wohngefühl bietet. Klar in der Linie, stark in der Wirkung, für alle, die Design, Komfort und Qualität schätzen.
Flächen
- Wohnfläche: 91,78 m²
- Nutzfläche: 4 m²
- Wohneinheiten: 10.00
- Zimmer insgesamt: 3
- Schlafzimmer: 2
- Badezimmer: 2
- Separate WCs: 1
- Etage: 1
- Stellplätze: 1
- TG-Stellplätze: 1
Zustand & Erschließung
- Keller: voll unterkellert
Sonstiges
*AAlle Angaben, insbesondere zu Preisen, Wohnflächen, Ausstattung, Bezugsfertigkeit, Bildern und Skizzen, sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten. Die gezeigten Visualisierungen dienen lediglich der Veranschaulichung und können von der finalen Ausführung abweichen.
Weitere Bilder folgen in Kürze. Die detaillierte Badausstattung befindet sich aktuell in der finalen Abstimmung und wird separat nachgereicht.
HINWEIS: Im selben Geschoss steht eine vergleichbare 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 90qm Wohnfläche ebenfalls noch zum Verkauf.
Weitere Informationen zu diesem Objekt sowie zu weiteren verfügbaren Einheiten finden Sie unter:
www.mb45-living.de
- Immobilie ist verfügbar ab: sofort
– Energiehaus 40+
– Kontrollierte Wohnraumbelüftung
– Smart Home
– Balkon, Dachterrasse und Loggia
– Elektrische Raffstores
– Bose Lautsprecher in den Decken
– Badewanne und Dusche
– Geberit berührungslose Betätigungsplatte (Glas)
– Washlet (Japanische Toilette)
– LED Spiegel mit Smart-TV
– Grohe Plus Elektronische Waschtischarmatur
– Snake Handtuch Heizkörper
– Touch Lichtschalter
– Cube Rauchmelder
– Heizstrahler
– Premium Holzparkett
– Fußbodenheizung
– Videosprechfunktion
– Aluminium Fenster
– Tiefgaragenstellplatz mit E-Ladestation (zzgl. 49.000€)
– Hohe Decken
– XXL Fließen
– Zimmertüren mir Schiebriegel
– 2 Waschmaschinenanschlüsse im Badezimmer und im Keller
– Abstellraum
– Abschließbare Kellereinheit
- Heizungsart: Fußbodenheizung
- Personenaufzug
Die Max Beckmann Straße 45 liegt in einem der exklusivsten und ruhigsten Wohnviertel Frankfurts. Am Waldrand von Sachsenhausen gelegen, umgeben von Villen und Einfamilienhäusern, bietet die Straße eine seltene Kombination aus urbaner Nähe und naturnahem Wohnen. Die Straße selbst ist wenig befahren und geprägt von einer angenehmen, familienfreundlichen Atmosphäre.
Sachsenhausen gehört zu den beliebtesten Stadtteilen Frankfurts. Historische Gassen, charmante Fachwerkhäuser und das bekannte Museumsufer prägen das Stadtbild. In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten wie Tegut, Aldi, Lidl und Penny. Auch Bildungseinrichtungen sind hervorragend angebunden. Ein Kindergarten liegt nur 400m entfernt, Gymnasien und Hochschulen wie die Goethe Universität oder die IU Frankfurt sind innerhalb weniger Minuten erreichbar.
Die medizinische Versorgung ist durch nahegelegene Ärzte, ein Krankenhaus sowie die Uniklinik sichergestellt. Für Freizeit und Erholung sorgen der Waldspielpark Scheerwald, der Seehofpark sowie der Spielpark am Goetheturm. Verschiedene Restaurants, ein Kino, Sportplätze, Friseursalons und kulturelle Einrichtungen befinden sich in direkter Umgebung.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal. Der Bus M36 bringt einen in wenigen Minuten zum Hauptbahnhof oder zur Innenstadt. Auch der Flughafen ist durch die nahegelegene A3 in etwa 15 Minuten erreichbar. Trotz der ruhigen Lage ist man bestens mit dem Stadtzentrum und überregionalen Zielen verbunden.
Die Max Beckmann Straße 45 steht für gehobenes Wohnen in einer der besten Lagen Frankfurts. Sie bietet ein stilvolles Umfeld mit hoher Lebensqualität und bester Infrastruktur.
Ein idealer Standort für Familien, Berufstätige und Investoren gleichermaßen.
- Kaufpreis: 790.000 €