Gemütliche Gaststätte/ Gewerbefläche zu vermieten.
Beim Betreten der Gewerbefläche empfängt Sie ein großzügiger, offen gestalteter Frontbereich, der durch einen breiten Durchgang optisch strukturiert wird. Die Raumaufteilung schafft eine angenehme Trennung, ohne den offenen Charakter der Fläche zu verlieren. Dadurch ergeben sich vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eine einladende Atmosphäre für Kunden oder Besucher.
Im hinteren Bereich der Einheit befinden sich ein Raum mit Wasseranschlüsse (ideal für eine Küche), ein WC sowie ein weiterer Raum. Dieser eignet sich ideal als Lagerfläche, Büro, Behandlungsraum oder für individuelle Nutzungskonzepte.
Die Fläche überzeugt durch ihre klare Struktur, gute Sichtbarkeit und flexible Nutzbarkeit, wodurch sie sich für verschiedenste Gewerbearten hervorragend anbietet.
Flächen
- Nutzfläche: 77 m²
- Gesamtfläche: 77 m²
- Zimmer insgesamt: 2
Zustand & Erschließung
- Keller: voll unterkellert
Sonstiges
Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen.
- Immobilie ist verfügbar ab: sofort
- gewerbliche Nutzung möglich: ja
– Hohe Decken
– Gepflegte Gewerbefläche
• Großzügiger, offen gestalteter Frontbereich
• Optisch strukturierte Raumaufteilung
• Holzdielenboden
• Große Fensterflächen / gute Belichtung (3-fachverglast)
• Angenehmes Raumgefühl
• Zusätzlicher Raum im hinteren Bereich
• Flexible Nutzungsmöglichkeiten (Büro / Lager/ etc.)
• Übergabe im geräumten Zustand- angeschl. Gastronomie: Bar
Die Hanauer Straße ist eine wichtige Straße in Langenselbold, einer Stadt im Main-Kinzig-Kreis in Hessen, Deutschland. Sie verläuft durch die Innenstadt und verbindet Langenselbold mit der nahe gelegenen Stadt Hanau. Die Hanauer Straße ist eine viel befahrene Straße und bietet eine Vielzahl von Geschäften, Restaurants und anderen Einrichtungen wie Banken und Apotheken. Sie ist auch ein wichtiger Verkehrsweg für den öffentlichen Nahverkehr in Langenselbold und verfügt über mehrere Bushaltestellen entlang der Strecke.
Der beliebte Wohnstandort Langenselbold bietet mit seiner genialen Infrastruktur alles was die 14000 Einwohner zum angenehmen Leben brauchen. Mit den beiden Flüssen Gründau und Kinzig sowie die schöne Umgebung um den Kinzigsee, sorgt der Wohnort für einen hohen Freizeitwert und hohe Lebensqualität.
Die gute Erreichbarkeit – auch über ÖPNV – von Hanau und vor allem Frankfurt am Main sind auch heute Vorteile, von denen Sie profitieren können. Die Entfernung nach Hanau beträgt ca. 13 km und ca. 25 km nach Frankfurt am Main. Über den neuen Autobahnanschluss A45/Langenselbold-West und den Anschluss der A66/Langenselbold haben Sie die Möglichkeit, in alle Richtungen schnell Ihr Ziel zu erreichen. Der Bahnhof in Langenselbold ist über einen Citybus zu erreichen und ermöglicht eine schnelle Verbindung für Pendler nach Frankfurt. Eine Busverbindung nach Hanau ist auch vorhanden.
Freibad, Schulen, Kindergärten, Kindertagesstätte auch für Kinder unter 3 Jahre, Supermärkte, Einkaufszentrum, kulturelle Veranstaltungen im Schloss sowie im Schlosspark sind natürlich ebenfalls vorhanden.
- Kaltmiete: 1.190 €
- monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 170 €
- Warmmiete: 1.360 €
- Kaution: 4.760 €
Dein Kontakt bei uns
- E-Mail: am@iam-deutschland.de
- Telefon: 00491608392904
- Mobil: 00491608392904
- Weitere Informationen: www.iam-deutschland.de
Friedrich-Ebert-Anlage 11A, 63450 Hanau
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- Telefon (Zentrale): 004961811808510