Gewerbehalle mit Bürofläche und zusätzlichem Baugrundstück!
Zum Verkauf steht eine vielseitig nutzbare Gewerbeimmobilie in 65606 Villmar. Das Grundstück umfasst ca. 2.150 m² und bietet eine Industrie- bzw. Lagerhalle mit ca. 850 m² sowie ca. 120 m² Bürofläche oder eine Wohnung für Mitarbeiter.
Die Halle verfügt über einen robusten Industrieboden, Starkstromanschlüsse, Gasheizung, Brandschutzwände, Fenster mit Rollläden sowie ein großes elektrisches Rolltor (ca. 4 × 4 m) für komfortable Anlieferung. Auf dem Gelände stehen 16 PKW-Stellplätze sowie Wasseranschlüsse im Außenbereich zur Verfügung.
Das Objekt wurde 2022 umfassend renoviert und befindet sich in einem sehr guten Zustand.
Ein besonderes Highlight ist die zusätzliche Bebauungsmöglichkeit auf dem Grundstück mit GRZ 0,8 und GFZ 1,6, wodurch weiteres Entwicklungspotenzial besteht.
Ideal geeignet für Industrie, Handwerk, Logistik oder als Investitionsobjekt.
Flächen
- Wohnfläche: 120 m²
- Lagerfläche: 850 m²
- Gesamtfläche: 970 m²
- Teilbar ab: 400 m²
- Wohneinheiten: 1.00
- Zimmer insgesamt: 3
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1992
Sonstiges
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Die vom Käufer zu zahlende Provision beträgt 5 % des Kaufpreises zuzüglich der jeweils geltenden gesetzlichen Umsatzsteuer. Die Provision ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig. Bei einer Änderung des gesetzlichen Umsatzsteuersatzes passt sich die Bruttocourtage entsprechend an.Die Grunderwerbsteuer sowie die Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.
Alle Angaben erfolgen ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben übernehmen wir keine Haftung.- Immobilie ist verfügbar ab: sofort
- gewerbliche Nutzung möglich: ja
• Grundstücksfläche ca. 2.150 m²
• Lager- / Industriehalle ca. 850 m²
• Bürofläche ca. 120 m²
• Industrieboden (Betonboden) mit hoher Belastbarkeit
• Großes elektrisches Rolltor (ca. 4 × 4 m)
• Starkstromanschlüsse vorhanden
• Gasheizung
• Fenster mit Rollläden
• Wasseranschlüsse im Außenbereich
• 16 PKW-Stellplätze auf dem Grundstück
• Umfassende Renovierung im Jahr 2022
• Zusätzliche Bebauungsmöglichkeit auf dem Grundstück
• GRZ 0,8 / GFZ 1,6Die Immobilie befindet sich in Villmar im Landkreis Limburg-Weilburg und bietet eine besonders attraktive Lage für Gewerbetreibende.
Die verkehrliche Anbindung ist hervorragend: Die Bundesautobahn 3 ist schnell erreichbar und gewährleistet eine optimale Anbindung in Richtung Köln sowie in den Großraum Frankfurt/Rhein-Main – ideal auch für den Lkw-Verkehr. Ergänzend sorgen nahegelegene Bundesstraßen für eine gute regionale Erreichbarkeit.
Der Flughafen Frankfurt am Main ist in ca. 45–60 Minuten erreichbar und bietet ideale Voraussetzungen für nationale und internationale Geschäftsbeziehungen.
Die Lage kombiniert gute Infrastruktur, ein wirtschaftsstarkes Umfeld und hervorragende Erreichbarkeit – optimal für Logistik, Produktion und Gewerbe.
- Kaufpreis: 1.490.000 €
- Käuferprovision: 5
Dein Kontakt bei uns
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- Telefon: 004917646614838
- Mobil: 004917646614838
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