Wohnimmobilie > Etagenwohnung
Zu Vermieten

Großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit Einbauküche im 1. Obergeschoss – Zentrale Lage in Hanau

Langstraße 25, 63450 Hanau
900 €
L25-1.OG-R
90 m²
3
  • Hausansicht
    Hausansicht
  • Küche
    Küche
  • Schlafzimmer 2
    Schlafzimmer 2
  • Schlafzimmer 2
    Schlafzimmer 2
  • Wohnzimmer
    Wohnzimmer
  • Schlafzimmer 1
    Schlafzimmer 1
❮ ❯
  • Hausansicht
  • Küche
  • Schlafzimmer 2
  • Schlafzimmer 2
  • Wohnzimmer
  • Schlafzimmer 1
❮ ❯
Hausansicht

  • Diese attraktive Zweizimmerwohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in der Stadtmitte von Hanau.

    Bereits beim Betreten der Einheit eröffnet sich ein, L-förmiger Flur, der die Räume funktional miteinander verbindet.

    Zur linken Seite erstreckt sich das großzügige Wohnzimmer, das flexibel auch als Schlafzimmer genutzt werden kann. Von hier aus gelangt man in ein weiteres Zimmer, das aktuell als Schlafzimmer dient und sich ebenfalls durch Helligkeit und Größe auszeichnet.

    Rechtsseitig des Flurs befinden sich das gepflegte Tageslichtbad mit Waschmaschinenanschluss sowie die geräumige Küche mit Einbauküche. Die Küche bietet nicht nur Platz für Kochen und Essen, sondern führt zudem in ein weiteres Zimmer, das sich ideal als separates Schlafzimmer, Büro oder Essbereich eignet.

    Dank des durchdachten Grundrisses, der vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und der zentralen Lage eignet sich diese Wohnung ideal für Paare, Familien oder Wohngemeinschaften, die Wert auf Raum, Komfort und gute Anbindung legen.

  • Flächen

    • Wohnfläche: 90 m²
    • Wohneinheiten: 5.00
    • Zimmer insgesamt: 3
    • Schlafzimmer: 2
    • Badezimmer: 1
    • Etage: 2

    Zustand & Erschließung

    • Keller: voll unterkellert

    Sonstiges

    – Kein Jobcenter

    • Immobilie ist verfügbar ab: sofort
    • Haustiere erlaubt: nein

  • – Einbauküche
    – Hohe Decken
    – Großes Wohnzimmer
    – Waschmaschinenanschluss im Badezimmer
    – Separate Küche

    • Heizungsart: Zentralheizung
    • Befeuerung: Öl
    • Primärenergieträger: Öl

  • Hanau ist eine historische Stadt mit einer reichen Kultur und Geschichte. Es ist bekannt als Geburtsort der Gebrüder Grimm, die berühmten Märchensammler, und als wichtiger Standort in der deutschen Industriegeschichte.

    Zu den wichtigsten Sehenswürdigkeiten in Hanau gehören das Schloss Philippsruhe, das Hessische Puppenmuseum, das Deutsche Goldschmiedehaus und der Wilhelmsbader Kurpark. Die Stadt bietet auch viele Möglichkeiten zum Einkaufen, Essen und Ausgehen in verschiedenen Vierteln wie der Altstadt, dem Steinheimer Tor und der Weststadt.

    Die Stadt ist gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden, insbesondere durch den Hanauer Hauptbahnhof, der eine wichtige Verkehrsdrehscheibe in der Region ist. Außerdem gibt es mehrere Buslinien und eine S-Bahn-Linie, die Hanau mit umliegenden Städten verbinden.

    Die Langstraße 25 in Hanau liegt im Herzen der Innenstadt und zeichnet sich durch eine lebendige Mischung aus Geschäften, gastronomischen Einrichtungen und städtischem Charme aus.
    In unmittelbarer Umgebung finden Sie das Forum Hanau, Ärztehäuser, das örtliche Krankenhaus und eine Vielzahl weiterer Einrichtungen.

    • Kaltmiete: 900 €
    • monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 270 €
    • Warmmiete: 1.170 €
    • Kaution: 2.700 €

Dein Kontakt bei uns

Amin Moussif
IAM Immobilien & Allfinanz Management
Friedrich-Ebert-Anlage 11A, 63450 Hanau
Zur Übersicht