Großzügige 4-Z. Wohnung in Langen. Barrierefrei, Garage.
Die angebotene Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines der gepflegten Wohnhochhäuser in der Südlichen Ringstraße 195 in Langen. Die Wohnanlage überzeugt durch einen sehr guten Gesamtzustand sowie attraktive Gemeinschaftseinrichtungen wie ein Schwimmbad und eine Sauna, die den Bewohnern exklusiv zur Verfügung stehen.
Mit einer Wohnfläche von ca. 103 m² bietet die Wohnung eine durchdachte und großzügige Raumaufteilung. Herzstück ist der helle Wohnbereich mit angrenzendem Essplatz, der viel Raum für individuelles Wohnen und geselliges Beisammensein bietet. Von hier aus besteht Zugang zum Balkon, die zusätzlichen Freiraum schafft.
Die separate Küche ist funktional geschnitten und bietet ausreichend Platz für eine moderne Einbauküche.
Die Wohnung verfügt über zwei gut geschnittene Kinderzimmer sowie ein Elternschlafzimmer, wodurch sie sich ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder auch für das Arbeiten im Homeoffice eignet.
Das Bad ist mit einer Badewanne ausgestattet. Zusätzlich steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung – ein komfortables Plus im Alltag.
In den letzten Jahren wurde die Wohnung renoviert und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Teilweise wurden bereits Fenster ausgetauscht, was sowohl energetisch als auch optisch von Vorteil ist.
Ein weiterer großer Vorteil ist der barrierefreier Zugang.
Flächen
- Wohnfläche: 102,99 m²
- Zimmer insgesamt: 4
- Schlafzimmer: 3
- Badezimmer: 1
- Separate WCs: 1
- Stellplätze: 1
- Garagenstellplätze: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1973
- Zustand: gepflegt
Sonstiges
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage beträgt 3 % auf den Kaufpreis zuzüglich gesetzlicher Umsatzsteuer , jeweils für Käufer und Verkäufer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung.
Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
- Immobilie ist verfügbar ab: ab 01.05.2026
- Haustiere erlaubt: ja
• Barrierefreier Zugang
• Gepflegtes Mehrfamilienhaus
• Großzügiger Wohn- und Kochbereich
• Separate Küche mit EBK
• Frisch renoviertes Badezimmer
• Großzügige Schlafzimmer
• Schöner Balkon
• Garage
• Kellerraum• Dachterrasse (Gemeinschaftsraum)
• Separater Waschraum (Gemeinschaftsraum)
• Schwimmbad (Gemeinschaftsraum)
• Sauna (Gemeinschaftsraum)
• Solarium (Gemeinschaftsraum)Die Immobilie befindet sich in attraktiver Wohnlage von Langen im gefragten Rhein-Main-Gebiet. Die Südliche Ringstraße liegt in einem gewachsenen Wohnumfeld mit guter Infrastruktur und angenehmer Nachbarschaftsstruktur.
Langen überzeugt durch seine zentrale Lage zwischen Frankfurt am Main und Darmstadt. Beide Städte sind sowohl mit dem Pkw als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln schnell erreichbar. Der Bahnhof Langen bietet eine hervorragende S-Bahn-Anbindung Richtung Frankfurt, Darmstadt und zum Flughafen.
Die Autobahnen A5 und A661 sind in wenigen Fahrminuten erreichbar und gewährleisten eine optimale Anbindung an das gesamte Rhein-Main-Gebiet sowie den Flughafen Frankfurt am Main.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Darüber hinaus bietet Langen ein vielfältiges Freizeit- und Sportangebot sowie Naherholungsmöglichkeiten, unter anderem im Stadtpark und am Langener Waldsee.
- Kaufpreis: 310.000 €
- Käuferprovision: 3%
- Stellplatzkaufpreis (Garage): 15.000 €
Dein Kontakt bei uns
- E-Mail: dr@iam-deutschland.de
- Telefon: 004917646614838
- Mobil: 004917646614838
- Weitere Informationen: www.iam-deutschland.de
Friedrich-Ebert-Anlage 11A, 63450 Hanau
- E-Mail (Zentrale): tz@iam-deutschland.de
- Telefon (Zentrale): 004961811808510