Wohnimmobilie > Doppelhaushälfte
Zu Verkaufen

Hochwertige Doppelhaushälfte mit Wintergarten und Garten. Steuervorteile durch AfA.

65195 Wiesbaden
475.000 €
HO8 Wohnung 8
92 m²
3
  • Hausansicht
    Hausansicht
  • Hausansicht
    Hausansicht
  • Hausansicht
    Hausansicht
  • I
    I
  • I
    I
  • I
    I
  • I
    I
❮ ❯
  • Hausansicht
  • Hausansicht
  • Hausansicht
  • I
  • I
  • I
  • I
❮ ❯
Hausansicht

  • Zum Verkauf steht eine wunderschöne, kernsanierte Doppelhaushälfte (Q2 2025) mit einer Wohnfläche von 92 m². Die Immobilie bietet 2-3 Zimmer, die flexibel genutzt werden können, ein helles Tageslichtbad und einen gemütlichen Wintergarten. Der ruhig gelegene Garten im Hinterhof sorgt für Entspannung und Privatsphäre, dank des durchgehenden Sichtschutzes von allen Seiten.

    Gelegen im wunderschönen Nord-Osten der Stadt Wiebaden, nah an der
    historischen Altstadt, vereint dieses Objekt nach Kernsanierung einen hohen ästhetischen Anspruch mit effizienter Bauweise.
    Die 8 Wohneinheiten mit modernster Technik, hochwertigen Materialien und
    gezielt ausgesuchter Ausstattung, heben das „einfach nur Wohnen“ in das nächste Level.

    Die im Vorderhaus befindlichen 6 Wohneinheiten und im Hinterhaus befindlichen 2 Wohneinheiten mit jeweils 2-4 Zimmern und 35-150 qm, bieten nicht
    nur optimale Grundrisslösungen für kreatives Wohnen und Einrichten, sondern erschaffen eine Wohlfühloase für Familien, Singles und Paare.

    Das Hinterhaus welches spektakulär angelegt ist, ist ein Idyll für Individualisten. Die Terrassen im Erdgeschoss und ein begrünter Innenhof, sorgen für besten Wohnkomfort.

  • Flächen

    • Wohnfläche: 91,74 m²
    • Wohneinheiten: 8.00
    • Zimmer insgesamt: 3
    • Schlafzimmer: 2
    • Badezimmer: 1
    • Separate WCs: 1

    Zustand & Erschließung

    • Zustand: saniert
    • Keller: voll unterkellert

    Sonstiges

    *Alle Angaben, insbesondere zu Preisen, Wohnflächen, Ausstattung, Bezugsfertigkeit Bildern und Skizzen sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten. Die Visualisierungen dienen lediglich zur visuellen Darstellung und können der Ausführungsplanung abweichen.

    * Bei einem notariellen Abschluss fällt eine Provision für Käufer und Verkäufer von jeweils 2 % zuzüglich gesetzlicher Mehrwertsteuer an.

    • Immobilie ist verfügbar ab: Q2 2025
    • Haustiere erlaubt: ja

  • – Fußbodenheizung
    – 3 Schicht – Parkett
    – hochwertige Fliesen
    – Bad mit Badewanne und Multifunktions-Dusche – hochwertige Sanitärobjekte
    – Keller
    – Fahrradkeller
    – Waschraum
    – Fenster mit Dreifach-Isolierverglasung
    – Videosprechfunktion

    • Heizungsart: Zentralheizung

  • Die Immobilie finden Sie in lebendiger Gegend in Wiesbaden Nordost. Mehrere Buslinien (269,270,273,X72) sind fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen. In Laufnähe gibt es einige Restaurants, Cafés, Bäckereien, Ärzte und zwei Einkaufszentren. Verschiedene Grün- und Parkanlagen, Bars, Modegeschäfte, Buchhandlungen und Fitnessstudios finden Sie ebenfalls vor Ort.
    In unmittelbarer Nähe liegt der Spielplatz Rothstrasse, als auch die in Wiesbaden bekannte Maria Hilf Kirche. Des weiteren finden wir hier die IGS/Schule, in der Kastellstraße.
    -bis Wiesbaden Innenstadt 5 Min mit dem Auto -bis Flughafen Frankfurt 26 Min mit dem Auto -bis Mainz 24 Min mit dem Auto

    • Kaufpreis: 475.000 €
    • Käuferprovision: 2 % zzgl. Mwst.

Grundrisse

  • Dachgeschoss Alternative mit 2 Schlafräumen
    Dachgeschoss Alternative mit 2 Schlafräumen
❮ ❯
  • Dachgeschoss Alternative mit 2 Schlafräumen
❮ ❯

Dein Kontakt bei uns

Diana Reifegerste
IAM Immobilien & Allfinanz Management GmbH
Friedrich-Ebert-Anlage 11A, 63450 Hanau
Zur Übersicht