Immobilienforum - Büroangebot: Zehn erstklassige Bürozimmer in zentraler Lage von Hanau!
Wir präsentieren Ihnen eine exklusive Büro- und Gewerbefläche in erstklassiger Lage von Hanau, die durch ihre Einzigartigkeit besticht. Über den Aufzug gelangen Sie bequem ins dritte Obergeschoss eines auf Immobilien spezialisierten Bürozentrums.
Schon beim Betreten der Räumlichkeiten wird die Einmaligkeit dieses Büros deutlich. Zwei lichtdurchflutete Büroeinheiten empfangen Sie links neben der Garderobe. Der Flur auf der rechten Seite führt Sie zu einer Teeküche sowie einem Abstellraum. Im Anschluss betreten Sie den großzügigen Empfangsraum, der von einer beeindruckenden Aussicht und zahlreichen Büroarbeitsplätzen umgeben ist.
In der Mitte der Einheit befindet sich der Konferenzraum mit hochwertigen Holzlammelen und großzügigen Verglasungen. Neben dem Meetingraum finden Sie das stilvolle Badezimmer sowie den Vorraum für den Master-Raum, den größten Büroraum der Einheit. Ein weiteres Highlight ist die italienische Spachteltechnik, die den Wänden eine zusätzliche ästhetische Note verleiht.
Flächen
- Bürofläche: 223 m²
- Gesamtfläche: 223 m²
- Zimmer insgesamt: 10
- Etage: 3
Zustand & Erschließung
- Zustand: modernisiert
- Keller: voll unterkellert
Sonstiges
Immobilienbezogene Firmen bevorzugt.
Statiker, Architekten, Brandschützer, Energieberater, Finanzierungsvermittler o.Ä gesucht!
*Alle Angaben, insbesondere zu Preisen, Wohnflächen, Ausstattung, Bezugsfertigkeit Bildern und Skizzen sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.
- Immobilie ist verfügbar ab: sofort
- gewerbliche Nutzung möglich: ja
– 10 Zimmer mit verschiedenen Größen
– Saniert 2023
– Hochwertige Badezimmeraustattung
– Separate eingebaute Teeküche
– Konferenzraum
– Glastüren/-wände
– Holzlammelen/ Akustikpaneele
– Italienische Spachteltechnik
– 4 TG-Plätze für je 50€/monatlich
– Hervorragende Aussicht
– Lampen/Lichter bereits angebracht
– Hauseigenes Restaurant im ErdgeschossDie Friedrich-Ebert-Anlage in Hanau ist eine Straße, die sich im Zentrum der Stadt erstreckt. Sie ist eine wichtige Verkehrsader und verläuft von der Heinrich-Heine-Straße im Süden bis zur Ludwigstraße im Norden. Die Friedrich-Ebert-Anlage ist eine belebte Straße mit mehreren Geschäften, Restaurants, Büros und Wohngebäuden entlang der Straße. Sie ist auch ein wichtiger Verkehrsweg mit mehreren Kreuzungen und Ampeln.
Die Friedrich-Ebert-Anlage ist von historischer Bedeutung, da sie nach dem deutschen Politiker Friedrich Ebert benannt ist, der von 1919 bis 1925 der erste Reichspräsident der Weimarer Republik war. Entlang der Straße gibt es auch einige Grünflächen und Bäume, die das Stadtbild bereichern.
Die Friedrich-Ebert-Anlage liegt in unmittelbarer Nähe des Stadtzentrums von Hanau und ist gut mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Es gibt Bushaltestellen entlang der Straße sowie den Hauptbahnhof von Hanau in der Nähe. Parkmöglichkeiten entlang der Friedrich-Ebert-Anlage können begrenzt sein und es können Parkgebühren anfallen.
Innerhalb des Gebäudes befindet sich das ‚Die Lounge Restaurant‘, ein vielfältiges und schmackhaftes Restaurant, das sich ideal für die Mittagspause eignet.
Insgesamt ist die Friedrich-Ebert-Anlage in Hanau eine bedeutende Straße im Stadtzentrum mit verschiedenen Einrichtungen und Verkehrsverbindungen, die von Bewohnern und Besuchern genutzt werden.
- Nettokaltmiete: 3.360 €
- monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 500 €
- Warmmiete: 3.860 €
- Kaution: 6.500 €
Dein Kontakt bei uns
- E-Mail: am@iam-deutschland.de
- Telefon: 01608392904
- Mobil: 01608392904
- Fax: +49 61811808508
- Weitere Informationen: www.iam-deutschland.de
Friedrich-Ebert-Anlage 11A, 63450 Hanau
- E-Mail (Zentrale): tz@iam-deutschland.de
- Telefon (Zentrale): +49 61811808510