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Kernsanierte Top-Gewerbefläche – Zentral in Wiesbaden

Wellritzstraße 42, 65183 Wiesbaden
1.990 €
Gewerbe-WW42
85 m²
2
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  • Keller
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  • Diese vielseitige Gewerbefläche besticht durch ihre kluge Raumaufteilung, die Flexibilität für verschiedene Geschäftsmodelle bietet. Der großzügige Hauptbereich eignet sich hervorragend für Kundenkontakt oder als dynamischer Arbeitsplatz. Die angrenzende Küche und der separate Sanitärbereich bieten Komfort und Funktionalität für das tägliche Geschäft. Ein zusätzlicher großer Kellerraum bietet ausreichend Platz für Lagerung und Organisation, was die Funktionalität dieses Raumes zusätzlich erhöht. Durch die gute Anbindung ist die Gewerbefläche leicht zugänglich, was sie für Kunden und Personal gleichermaßen attraktiv macht.

  • Flächen

    • Nutzfläche: 18 m²
    • Gesamtfläche: 85 m²
    • Wohneinheiten: 3.00
    • Zimmer insgesamt: 2
    • Etage: EG

    Zustand & Erschließung

    • Zustand: saniert
    • Keller: voll unterkellert

    Sonstiges

    Ruhige Gewerbeeinheit gesucht.

    *Alle Angaben, insbesondere zu Preisen, Wohnflächen, Ausstattung, Bezugsfertigkeit Bildern und Skizzen sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.

    • Immobilie ist verfügbar ab: nach Vereinbarung
    • Haustiere erlaubt: nein

  • – Hohe Decken
    – Schaufenster
    – Großzügige Gewerbefläche
    – hochwertige Fliesen und Sanitärobjekte
    – begehbare Dusche und Badewanne
    – abschließbare Kellereinheit

    • Heizungsart: Zentralheizung
    • Kabel/Sat-TV

  • Die Wellritzstraße befindet sich in einem lebendigen Viertel, das bekannt ist für sein reges Treiben und eine vielfältige Geschäftswelt. Mit einer Reihe von Geschäften, Boutiquen und Lokalen zieht diese Straße eine breite Palette von Besuchern an und ist besonders bei Fußgängern beliebt. Durch die hohe Passantenfrequenz bietet sie einen optimalen Standort für Einzelhandelsgeschäfte oder Restaurants, die von der Sichtbarkeit und dem städtischen Flair profitieren möchten. Die Nähe zu kulturellen Einrichtungen und anderen Anziehungspunkten unterstreicht die Attraktivität der Lage für Gewerbetreibende, die auf eine lebendige Umgebung und ein urbanes Publikum setzen.

    • Kaltmiete: 1.990 €
    • monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 215 €
    • Warmmiete: 2.205 €
    • Kaution: 5.970 €

Grundrisse

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Dein Kontakt bei uns

Amin Moussif
IAM Immobilien GmbH
Friedrich-Ebert-Anlage 11A, 63450 Hanau
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