Lichtdurchflutete 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit wunderschönem Ausblick in Königstein
Diese frisch renovierte Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und überzeugt durch ihre ruhige Lage sowie ein hohes Maß an Privatsphäre, da nur auf der linken Seite eine Nachbarwohnung angrenzt.
Dank sehr vieler Fenster ist die Wohnung lichtdurchflutet und bietet ein besonders angenehmes Wohngefühl. Teilweise erneuerte Kunststofffenster sorgen für zeitgemäßen Wohnkomfort und gute Energieeffizienz.
Der großzügige Wohnbereich mit offener Küche schafft ein modernes Ambiente und bietet direkten Zugang zum Balkon mit einem wunderschönen Blick, der zum Entspannen einlädt.
Das Schlafzimmer ist aufgrund seiner Größe und Aufteilung ausschließlich als Schlafzimmer geeignet und bietet einen ruhigen Rückzugsort.
Ein helles Tageslichtbad rundet das attraktive Gesamtangebot ab.Flächen
- Wohnfläche: 60 m²
- Nutzfläche: 4 m²
- Wohneinheiten: 7.00
- Zimmer insgesamt: 2
- Schlafzimmer: 1
- Badezimmer: 1
- Etage: 2
- Stellplätze: 1
- Außenstellplätze: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1960
- Zustand: renoviert
- Keller: voll unterkellert
Sonstiges
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage beträgt 3 % auf den Kaufpreis zuzüglich gesetzlicher Umsatzsteuer , jeweils für Käufer und Verkäufer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung.
Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Visualisierungen dienen lediglich zur visuellen Darstellung und können der Ausführungsplanung abweichen.
- Immobilie ist verfügbar ab: sofort
Komplett renovierte Wohnung
Erstbezug nach Renovierung
Helle Räume mit vielen Fenstern
Viel Tageslicht in allen Wohnbereichen
Moderne, hochwertige Bodenbeläge
Tageslichtbad mit modernen Fliesen
Balkon mit wundervollem Ausblick- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Öl
- Primärenergieträger: Öl
Die Immobilie befindet sich in attraktiver Wohnlage von Königstein im Taunus, in der Limburger Straße 46c. Die Umgebung ist geprägt von ruhiger Wohnbebauung und gleichzeitig guter Anbindung an die umliegenden Städte des Rhein-Main-Gebiets.
Öffentliche Verkehrsanbindung:
Mehrere Buslinien sind in kurzer fußläufiger Entfernung erreichbar und verbinden Königstein mit den Nachbarorten sowie dem regionalen Bahnverkehr. Der Bahnhof Königstein (Taunus) bietet mit der Regionalbahn RB 12 eine direkte Verbindung unter anderem nach Frankfurt-Höchst mit Anschluss an das S-Bahn-Netz.Straßenverkehr:
Die Anbindung an das überregionale Straßennetz ist sehr gut. Die Autobahnen A66, A5 und A3 sind in wenigen Fahrminuten erreichbar und ermöglichen eine schnelle Verbindung nach Frankfurt am Main, Wiesbaden sowie zum Flughafen Frankfurt.Umgebung & Freizeit:
Ein besonderes Highlight ist die Nähe zum Taunuswald, der nur wenige Geh- bzw. Fahrminuten entfernt liegt und zu Spaziergängen, Joggingrunden und weiteren Freizeitaktivitäten in der Natur einlädt. Die Lage verbindet damit urbanen Komfort mit hohem Erholungswert.- Kaufpreis: 209.000 €
- Käuferprovision: 3% netto
- Außenstellplatzkaufpreis: 7.000 €
Dein Kontakt bei uns
- E-Mail: dr@iam-deutschland.de
- Telefon: 004917646614838
- Mobil: 004917646614838
- Weitere Informationen: www.iam-deutschland.de
Friedrich-Ebert-Anlage 11A, 63450 Hanau
- E-Mail (Zentrale): tz@iam-deutschland.de
- Telefon (Zentrale): 004961811808510