lichtdurchflutete 2-Zimmer Wohnung

Diese lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten, harmonischen 6-Parteienhaus und vereint den besonderen Charme klassischer Altbau-Details mit moderner Ausstattung.
Bereits im Eingangsbereich empfängt Sie ein großzügiger Flur, der sich ideal als Garderobe oder zusätzlicher Stauraum nutzen lässt. Von hier aus gelangen Sie in das helle, weitläufige Wohnzimmer mit großen Fensterfronten, die den Raum mit reichlich Tageslicht durchfluten. Direkt angrenzend liegt das geräumige Schlafzimmer, das vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung bietet.
Alle Wohnräume sind mit hochwertigem Laminat ausgestattet. Das Tageslichtbad überzeugt mit schlichter und solider Ausstattung. Die gemütliche Küche befindet sich unmittelbar nebenan und kann auf Wunsch gegen eine geringe Abstandszahlung vom Vormieter übernommen werden.
Zusätzlichen Komfort bieten ein separater Waschraum für die eigene Waschmaschine sowie ein privater Kellerraum mit ausreichend Platz für Vorräte und Lagerung.Flächen
- Wohnfläche: 48 m²
- Nutzfläche: 8 m²
- Wohneinheiten: 6.00
- Zimmer insgesamt: 2
- Schlafzimmer: 1
- Badezimmer: 1
- Etage: 2
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1950
- Zustand: gepflegt
- Keller: voll unterkellert
Sonstiges
- Haustiere erlaubt: nein
* Freundliche Laminatfußböden in allen Wohnräumen
* Modernes Badezimmer mit Badewanne
* Neue, 3-fach verglaste Fenster
* Effiziente Gas-Etagenheizung
* Waschmaschinenraum im Keller
* eigenes Kellerabteil- Heizungsart: Etagenheizung
Die Wohnung befindet sich in zentraler Stadtlage von Hanau. Den beliebten Hanauer Wochenmarkt sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf erreichen Sie bequem zu Fuß. Eine Bushaltestelle liegt direkt vor der Haustür und sorgt für eine optimale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
- Distanz zur Autobahn: 5,0 km
- Distanz zum Kindergarten: 5,0 km
- Distanz zur Grundschule: 5,0 km
- Distanz zur Realschule: 5,0 km
- Distanz zum Gymnasium: 5,0 km
- Distanz zum Zentrum: 5,0 km
- Kaltmiete: 650 €
- monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 120 €
- Warmmiete: 770 €
- Kaution: 3 €
Dein Kontakt bei uns
- E-Mail: ah@iam-deutschland.de
- Telefon: 004961811808510
- Fax: 004961811808508
- Weitere Informationen: www.iam-deutschland.de
Friedrich-Ebert-Anlage 11A Hanau
- E-Mail (Zentrale): tz@iam-deutschland.de