Luxus 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse, Garten, TG-Stellplatz & Einbauküche in Frankfurt Sachsenhausen
Vom Eingangsfoyer betritt man die Wohnung. Durch die Verbindung der offenen Raumgestaltung des Wohn- und Esszimmers mit offener Küche, verfügt die Wohnung sofort über ein besonderes Wohnambiente. Vom Wohn-Ess-Koch- Bereich haben Sie den Zugang zur großzügigen Terrasse und Garten. Durch den Einbau der Heizstrahler, können Sie auch an kühlen Tagen Ihren Garten genießen.
Abgetrennt vom Wohnbereich befindet sich das moderne Schlafzimmer. Das Bad ist ausgestattet mit edlen Fliesen, Waschbecken und WC mit Touchfunktion und begehbarer Dusche mit exklusiven Armaturen.
Daneben gibt es ein helles und kompaktes Kinderzimmer. Alternativ zur Nutzung kann ein ideales Arbeitszimmer für produktives Home-Office eingerichtet werden.
Durch das optimale Zusammenspiel von Fußbodenheizung und kontrollierter Wohnraumlüftung herrscht in der gesamten Wohnung ein angenehmes Wohlfühlklima.
Das Smart-Home-System ermöglicht die Steuerung der elektrischen Raffstores, der Heizung, der Videogegensprechanlage oder einfach nur des Lichts einfach zentral über ein Touch-Display.
Flächen
- Wohnfläche: 70 m²
- Nutzfläche: 4 m²
- Wohneinheiten: 11.00
- Zimmer insgesamt: 3
- Schlafzimmer: 2
- Badezimmer: 1
- Etage: EG
- Stellplätze: 1
- TG-Stellplätze: 1
Zustand & Erschließung
- Keller: voll unterkellert
Sonstiges
*Alle Angaben, insbesondere zu Preisen, Wohnflächen, Ausstattung, Bezugsfertigkeit, Bildern und Skizzen, sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten. Die gezeigten Visualisierungen dienen lediglich der Veranschaulichung und können von der finalen Ausführung abweichen.
Weitere Bilder folgen in Kürze. Die detaillierte Badausstattung befindet sich aktuell in der finalen Abstimmung und wird separat nachgereicht.
- Immobilie ist verfügbar ab: 01.10.2025
– Energiehaus 40+
– Kontrollierte Wohnraumbelüftung
– Smart Home
– Terrasse
– Garten
– Elektrische Raffstores
– Bose Lautsprecher in den Decken
– Geberit berührungslose Betätigungsplatte (Glas)
– Washlet (Japanische Toilette)
– LED Spiegel mit Smart-TV
– Grohe Plus Elektronische Waschtischarmatur
– Touch Lichtschalter
– Cube Rauchmelder
– Heizstrahler
– Premium Holzparkett
– Fußbodenheizung
– Videosprechfunktion
– Aluminium Fenster
– Tiefgaragenstellplatz mit E-Ladestation zzgl 120€
– Hohe Decken
– Zimmertüren mir Schiebriegel
– Waschmaschinenkeller
– Abschließbare Kellereinheit- Heizungsart: Fußbodenheizung
Die Max Beckmann Straße 45 liegt in einem der exklusivsten und ruhigsten Wohnviertel Frankfurts. Am Waldrand von Sachsenhausen gelegen, umgeben von Villen und Einfamilienhäusern, bietet die Straße eine seltene Kombination aus urbaner Nähe und naturnahem Wohnen. Die Straße selbst ist wenig befahren und geprägt von einer angenehmen, familienfreundlichen Atmosphäre.
Sachsenhausen gehört zu den beliebtesten Stadtteilen Frankfurts. Historische Gassen, charmante Fachwerkhäuser und das bekannte Museumsufer prägen das Stadtbild. In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten wie Tegut, Aldi, Lidl und Penny. Auch Bildungseinrichtungen sind hervorragend angebunden. Ein Kindergarten liegt nur 400m entfernt, Gymnasien und Hochschulen wie die Goethe Universität oder die IU Frankfurt sind innerhalb weniger Minuten erreichbar.
Die medizinische Versorgung ist durch nahegelegene Ärzte, ein Krankenhaus sowie die Uniklinik sichergestellt. Für Freizeit und Erholung sorgen der Waldspielpark Scheerwald, der Seehofpark sowie der Spielpark am Goetheturm. Verschiedene Restaurants, ein Kino, Sportplätze, Friseursalons und kulturelle Einrichtungen befinden sich in direkter Umgebung.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal. Der Bus M36 bringt einen in wenigen Minuten zum Hauptbahnhof oder zur Innenstadt. Auch der Flughafen ist durch die nahegelegene A3 in etwa 15 Minuten erreichbar. Trotz der ruhigen Lage ist man bestens mit dem Stadtzentrum und überregionalen Zielen verbunden.
Die Max Beckmann Straße 45 steht für gehobenes Wohnen in einer der besten Lagen Frankfurts. Sie bietet ein stilvolles Umfeld mit hoher Lebensqualität und bester Infrastruktur.
Ein idealer Standort für Familien, Berufstätige und Investoren gleichermaßen.
- Kaltmiete: 2.100 €
- monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 175 €
- Warmmiete: 2.275 €
- Kaution: 6.300 €
Dein Kontakt bei uns
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