Maisonette mit privatem Eingang und großzügigem Wohnambiente in ruhiger Lage von Erlensee
Die Wohnung liegt im ruhigen Innenhof, eingerahmt von einem modernen Neubau und drei Reihenhäusern. Sie befindet sich als erste Einheit ganz rechts und bietet mit einem eigenen Zaunweg einen privaten Zugang, was ihr den Charakter eines kleinen Hauses verleiht.
Im Erdgeschoss gelangt man über den Flur zu einem stilvollen Gäste-WC sowie zu einem großzügigen Abstellraum, der als praktischer Ersatz für einen Keller dient und über einen Waschmaschinenanschluss verfügt.
Im Obergeschoss eröffnet sich ein sehr großzügiger Wohn- und Kochbereich, der durch Helligkeit und Offenheit überzeugt. Hier ist Platz für modernes Wohnen mit viel Atmosphäre. Direkt angrenzend befindet sich das Schlafzimmer mit einem Bad en Suite, ausgestattet mit hochwertigen Armaturen und einer eleganten Gestaltung.
So entsteht ein Zuhause, das die Vorzüge eines Hauses mit dem Komfort einer modernen Wohnung verbindet.
Flächen
- Wohnfläche: 65 m²
- Grundstücksfläche: 65 m²
- Nutzfläche: 7 m²
- Zimmer insgesamt: 2
- Schlafzimmer: 1
- Badezimmer: 2
- Separate WCs: 1
- Stellplätze: 1
- Außenstellplätze: 1
Zustand & Erschließung
- Zustand: saniert
Sonstiges
– Schufa Nachweis erforderlich.
– Zahlung vom Amt nicht gestattet
– Für 2 Personen
– Die Wohnung wird ohne Mobiliar vermietet- Immobilie ist verfügbar ab: sofort
- Haustiere erlaubt: nein
– Kernsanierung Sommer 2024
– Maisonette
– Mini-Garten
– zzgl. 1 Stellplatz (50€)
– Begehbare, ebenerdige Dusche
– Luftwärmepumpe
– Fußbodenheizung mit Einzelraumregler
– Elektrische Rolläden
– Dreifachverglaste Fenster
– Waschmachinenanschluss innerhalb der Wohnung
– XXL Abstellraum
– Gäste WC
– LED Spiegel im Badezimmer
– Hochwertige Fließen
– Gehobene Ausstattung- Heizungsart: Fußbodenheizung
Die Marienstraße befindet sich in der Stadt Erlensee, welche im Main-Kinzig-Kreis in Hessen, Deutschland liegt. Die Straße ist eine Nebenstraße, die südöstlich des Stadtzentrums verläuft und sich in einem Wohngebiet befindet. Sie beginnt an der Friedrichstraße und verläuft in östlicher Richtung bis zur Gartenstraße. In unmittelbarer Nähe zur Marienstraße befinden sich mehrere Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten. Auch der Bahnhof Langendiebach, welcher an der Bahnstrecke Hanau-Fulda liegt, ist nicht weit entfernt.
- Kaltmiete: 900 €
- monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 160 €
- Warmmiete: 1.060 €
- Kaution: 2.700 €
Dein Kontakt bei uns
- E-Mail: am@iam-deutschland.de
- Telefon: 00491608392904
- Mobil: 00491608392904
- Weitere Informationen: www.iam-deutschland.de
Friedrich-Ebert-Anlage 11A, 63450 Hanau
- E-Mail (Zentrale): tz@iam-deutschland.de
- Telefon (Zentrale): 004961811808510