Moderne 3-Zimmerwohnung mit Terrasse und Garten! 2 Tiefgaragenplätze Provisionsfrei!
Diese Traumwohnung erfüllt alle Ansprüche modernen Wohnens. Vom Eingangsbereich gelangt man über einen Flur in die lichtdurchfluteten Räume der Wohnung. Die großzügige Terrasse sowie der ruhig gelegene Garten sind direkt vom Wohn- und Essbereich aus zugänglich und bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Das attraktive Neubau-Ensemble, bestehend aus zwei Mehrfamilienhäusern mit jeweils fünf hochwertigen Eigentumswohnungen und einem Gebäude mit zwei Doppelhaushälften, vereint optimale Architektur mit durchdachter Planung.
Jede Wohnung besticht durch gut konzipierte Grundrisse sowie einen großzügigen, offenen Wohn-, Koch- und Essbereich, der ein ideales Raumkonzept bietet. Hochwertige Materialien und eine exklusive Badausstattung von renommierten Herstellern vervollständigen das hochwertige Design.
Dank energieeffizienter Baumaßnahmen und innovativer Haustechnik erreicht der Neubau die Effizienzhausstufe 70. Die nahezu flächendeckende Photovoltaikanlage, die Luft-Wärmepumpe und das Wärmedämmverbundsystem an der Fassade sind nur einige der vielen Besonderheiten, die zur Senkung der Energiekosten beitragen.
Flächen
- Wohnfläche: 86,82 m²
- Wohneinheiten: 5.00
- Zimmer insgesamt: 3
- Schlafzimmer: 2
- Badezimmer: 1
- Etage: EG
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 2024
- Zustand: neuwertig
- Keller: voll unterkellert
Sonstiges
*Alle Angaben, insbesondere zu Preisen, Wohnflächen, Ausstattung, Bezugsfertigkeit Bildern und Skizzen sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten. Die Visualisierungen dienen lediglich zur visuellen Darstellung und können der Ausführungsplanung abweichen.
– Photovoltaik-Anlage
– Hochwärmedämmendes Mauerwerk
– 2 Tiefgaragenstellplätze (15.000€ á Stellplatz)
– hochwertige XXL- Fliesen und Sanitärobjekte
– Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung
– Elektrisch betriebene Rollläden mit dezentraler Steuerung
– Fenster mit Dreifachisolierverglasung
– wertvolle Parkettböden
– begehbare Dusche
– Aufzug zur barrierefreien Erschließung aller Etagen- Heizungsart: Zentralheizung
Die Haupstraße 1 in Alzenau-Hörstein ist eine zentrale Lage in der Ortschaft. Die Straße ist eine belebte Hauptstraße, die von verschiedenen Geschäften, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln umgeben ist. In der unmittelbaren Umgebung gibt es Supermärkte, Apotheken, Banken und verschiedene kleinere Geschäfte.
Die Lage ist gut mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Es gibt eine Bushaltestelle in der Nähe, von der aus man verschiedene Ziele in der Umgebung erreichen kann. Auch der Bahnhof ist nicht weit entfernt und bietet Anschluss an die umliegenden Städte und Gemeinden.
Die Haupstraße 1 ist ein beliebter Treffpunkt für Einheimische und Touristen gleichermaßen. Es gibt viele Restaurants und Cafés, in denen man eine Vielzahl von Speisen und Getränken genießen kann. Auch kulturelle Veranstaltungen finden regelmäßig in der Umgebung statt, so dass es immer etwas zu tun gibt.
Insgesamt bietet die Haupstraße 1 in Alzenau-Hörstein eine sehr gute Lage mit vielen Annehmlichkeiten und Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten.
Das Objekt befindet sich in belebter Wohnlage in Alzenau-Hörstein. Die Buslinien 31 und 32 verkehren in der Nähe. In wenigen Autominuten erreichen Sie den Autobahnanschluss zur A45 und sind somit umgehend in Hanau, Offenbach oder Frankfurt am Main. In Hörstein finden Sie Alles, was ein Stadtteil braucht und das Leben angenehmer macht: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten, Kitas, Ärzte und Apotheken.
Hanau ca.: 13 Min
Aschaffenburg ca.: 14 Min.
Flughafen Frankfurt ca.: 26 Min
Frankfurt ca.: 28 Min
Generationenpark: ca. 4 km
Naturschutzgebiet Alzenauer Sande ca.: 4 km- Kaufpreis: 369.000 €
Dein Kontakt bei uns
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