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Neubau-Highlight: 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit großer Dachterrasse

Marienstraße 17, 63526 Erlensee
840 €
M17-DG
2024
62 m²
2
  •
  • Ansicht- Innenhof
    Ansicht- Innenhof
  • Wohnzimmer/ Küche
    Wohnzimmer/ Küche
  • Wohnzimmer
    Wohnzimmer
  • Küche
    Küche
  • Schlafzimmer
    Schlafzimmer
  • Dachterrasse
    Dachterrasse
  • Ausblick
    Ausblick
  • Hauswirtschaftsraum
    Hauswirtschaftsraum
  • Badezimmer
    Badezimmer
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  • Ansicht- Innenhof
  • Wohnzimmer/ Küche
  • Wohnzimmer
  • Küche
  • Schlafzimmer
  • Dachterrasse
  • Ausblick
  • Hauswirtschaftsraum
  • Badezimmer
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  • Diese anspruchsvolle Wohnung besticht durch ihren eleganten Grundriss, der großzügiges Wohnen mit individuellem Komfort nahtlos vereint. Der Hauptwohnbereich ist geräumig und lichtdurchflutet, ideal für jene, die einen persönlichen Gestaltungsraum schätzen, und öffnet sich zu einer eigenen großen Dachterrasse – ein perfektes Refugium für ruhige Stunden im Freien. Rückzugsorte bieten Ruhe und Privatsphäre, während das Badezimmer mit seiner hochwertigen Ausstattung ein tägliches Wellness-Erlebnis verspricht.

  • Flächen

    • Wohnfläche: 62 m²
    • Nutzfläche: 8 m²
    • Wohneinheiten: 3.00
    • Zimmer insgesamt: 2
    • Schlafzimmer: 1
    • Badezimmer: 1
    • Etage: EG

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 2024
    • Zustand: saniert
    • Keller: voll unterkellert

    Sonstiges

    -Die Fertigstellung wird im Juni 2024 erfolgen, somit ist die Wohnung bezugsfrei ab dem 15.06.2024.

    – Schufa Nachweis erforderlich.

    • Immobilie ist verfügbar ab: 30.04.2024
    • Haustiere erlaubt: nein

  • – Erstbezug nach Neubau
    – Große Dachterrasse
    – Tageslichtbad
    – zzgl. Stellplatz
    – Begehbare Dusche
    – Luftwärmepumpe
    – Fußbodenheizung
    – Einzelraumlüftung
    – Elektrische Rolläden
    – Dreifachverglaste Fenster
    – Waschmachinenanschluss innerhalb der Wohnung

    • Heizungsart: Fußbodenheizung

  • Die Marienstraße befindet sich in der Stadt Erlensee, welche im Main-Kinzig-Kreis in Hessen, Deutschland liegt. Die Straße ist eine Nebenstraße, die südöstlich des Stadtzentrums verläuft und sich in einem Wohngebiet befindet. Sie beginnt an der Friedrichstraße und verläuft in östlicher Richtung bis zur Gartenstraße. In unmittelbarer Nähe zur Marienstraße befinden sich mehrere Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten. Auch der Bahnhof Langendiebach, welcher an der Bahnstrecke Hanau-Fulda liegt, ist nicht weit entfernt.

    • Kaltmiete: 840 €
    • monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 155 €
    • Warmmiete: 995 €
    • Kaution: 2.520 €

Grundrisse

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Dein Kontakt bei uns

Amin Moussif
IAM Immobilien GmbH
Friedrich-Ebert-Anlage 11A, 63450 Hanau
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