"Stylische 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Gartenmitbenutzung!: 10 Min. bis FFM Messe! Waldnähe, EBK
Diese attraktive, kernsanierte Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Dreifamilienhauses im lebendigen Frankfurter Stadtteil Griesheim.
Die ca. 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch eine moderne Raumaufteilung:
ein offener Wohn-Ess-Kochbereich (WEK) mit Zugang zum sonnigen Balkon,
ein Tageslichtbad mit Badewanne (optional auch mit Dusche),
sowie zwei gut geschnittene Schlafzimmer, die flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können.Zur Wohnung gehören außerdem ein praktischer Kellerraum, ein großzügig angelegter Garten zur Mitbenutzung sowie ein Stellplatz im Innenhof.
Flächen
- Wohnfläche: 65 m²
- Wohneinheiten: 3.00
- Zimmer insgesamt: 3
- Schlafzimmer: 2
- Badezimmer: 1
- Etage: EG
- Stellplätze: 1
- Außenstellplätze: 1
Zustand & Erschließung
- Zustand: gepflegt
- Keller: voll unterkellert
Sonstiges
Wichtige Hinweise für Interessenten:
-Keine Mietübernahme durch das Amt
-Vermietung ausschließlich an max. 2 Personen
-Schufa-Auskunft muss ausschließlich positiv seinBitte vollständige Angaben zum Berufsverhältnis und Personenanzahl.
- Immobilie ist verfügbar ab: 15.10.2025
-Kernsanierung 2022 – modernisierte Wohnung mit neuester Ausstattung
-Fenster mit Dreifachverglasung & elektrischen Rollläden – energieeffizient & komfortabel
-Einbauküche – stilvoll integriert, inklusive Elektrogeräte
-Modernes Tageslichtbad – mit Badewanne, optional auch Dusche
-Balkon – direkter Zugang vom Wohn-Essbereich
-Garten – großzügig, zur Mitbenutzung
-Stellplatz im Innenhof zzgl. 80€ – bequemes Parken direkt am Haus- Befeuerung: Gas
- Primärenergieträger: Gas
Die Waldschulstraße liegt inmitten eines gut angebundenen Wohnquartiers im Stadtteil Griesheim. Für den täglichen Bedarf stehen mehrere Lebensmittelmärkte zur Auswahl, bieten vielseitige Versorgung in fußläufiger Umgebung. Größere Supermärkte wie REWE, Netto oder Lidl sind innerhalb von wenigen Kilometern bequem erreichbar.
Öffentlicher Nahverkehr: Der S-Bahnhof Frankfurt-Griesheim (Linien S1, S2) liegt in direkter Nähe und stellt schnelle Verbindungen in die City und ins Umland her. Außerdem bedienen die Buslinien 52, 54 und 89 die Umgebung; aktuell sind jedoch aufgrund von Bauarbeiten an der Waldschulstraße Umleitungen möglich.
Autobahnanbindung: Die A5 ist über die Europabrücke in Kürze erreichbar. In westlicher Nähe befindet sich das Autobahndreieck Darmstadt/Griesheim, das Anschluss an die A67, A672 und die Bundesstraße B26 bietet. Die Mainzer Landstraße sorgt zusätzlich für eine gute Anbindung an das regionale Straßennetz.
8 Min mit dem Auto bis FFM City
In der nähe vom Haus ist ein Wald und 2 Parks (Rebstockpark)- Kaltmiete: 1.100 €
- monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 200 €
- Kaution: 3.000 €
- Außenstellplatzmiete: 80 €
Dein Kontakt bei uns
- E-Mail: dr@iam-deutschland.de
- Telefon: 004917646614838
- Mobil: 004917646614838
- Weitere Informationen: www.iam-deutschland.de
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