Stylische 3 Zimmerwohnung im Herzen von Hanau – direkt am Forum Hanau.
Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses. Beim Betreten der Wohnung gelangt man zunächst in einen kleinen Flur, der als zentraler Zugang zu den einzelnen Räumen dient.
Auf der linken Seite des Flurs befindet sich das größte Zimmer, das vielseitig genutzt werden kann, beispielsweise als Wohnzimmer oder Schlafzimmer. Rechts vom Eingang liegt das Badezimmer, das sowohl mit einer Dusche als auch einer Badewanne ausgestattet ist.
Geht man weiter geradeaus, findet man auf der linken Seite ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Schlafzimmer oder Büro eignet. Der Flur endet schließlich in der Küche, die ausreichend Platz für eine kleine Essgelegenheit bietet. Von der Küche aus führt ein Zugang in ein weiteres Durchgangszimmer, das flexibel genutzt werden kann, zum Beispiel als Essbereich, Arbeitszimmer oder zusätzlicher Wohnraum.
Die Raumaufteilung ist funktional gestaltet und bietet ausreichend Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung.
Flächen
- Wohnfläche: 71 m²
- Nutzfläche: 4 m²
- Zimmer insgesamt: 3
- Schlafzimmer: 2
- Badezimmer: 1
- Etage: 1
Zustand & Erschließung
- Keller: voll unterkellert
Sonstiges
*Alle Angaben, insbesondere zu Preisen, Wohnflächen, Ausstattung, Bezugsfertigkeit Bildern und Skizzen sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.
- Immobilie ist verfügbar ab: sofort
– Eingebaute Lampen
– begehbare Dusche und Badewannen
– Eigene Kellereinheit
– Kammer innerhalb der Wohnung
– Separate Küche in eigenem Raum
(Keine Einbauküche vorhanden)- Heizungsart: Etagenheizung
- Befeuerung: Gas
- Primärenergieträger: Gas
Die Hirschstraße 28 in Hanau überzeugt mit ihrer zentralen Lage mitten in der Innenstadt. Nur wenige Schritte entfernt befindet sich das Forum Hanau, eines der wichtigsten Einkaufszentren der Stadt, das zahlreiche Geschäfte, Restaurants und Freizeitmöglichkeiten bietet.
Die Verkehrsanbindung ist ideal: Der Freiheitsplatz, ein zentraler Verkehrsknotenpunkt, ist fußläufig erreichbar. Hier finden sich zahlreiche Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs, darunter Busse und Bahnen, die schnelle Verbindungen innerhalb Hanaus und in die umliegenden Städte ermöglichen.
Die Hirschstraße selbst ist eine belebte Straße mit urbanem Flair. Direkt gegenüber befindet sich ein Lebensmittelhandel, sodass die tägliche Versorgung problemlos gesichert ist. Die zentrale Lage macht diese Adresse besonders attraktiv für Menschen, die das Stadtleben mit hervorragender Infrastruktur schätzen.
- Kaltmiete: 850 €
- monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 200 €
- Warmmiete: 1.050 €
- Kaution: 2.550 €
Dein Kontakt bei uns
- E-Mail: am@iam-deutschland.de
- Telefon: 01608392904
- Mobil: 01608392904
- Fax: +49 61811808508
- Weitere Informationen: www.iam-deutschland.de
Friedrich-Ebert-Anlage 11A, 63450 Hanau
- E-Mail (Zentrale): tz@iam-deutschland.de
- Telefon (Zentrale): +49 61811808510