Stylish Wohnen: Charmante 2-Zimmer-Citywohnung in Frankfurt-Sachsenhausen

Willkommen bei „The 34“ – Urban Living mit Charakter
Wenn man die charmante 2.Zimmer- Wohnung betritt, gelangt man zunächst in einen Flur, von dem alle Räume abgehen. Gleich links befindet sich ein praktischer Abstellraum, in dem auch die Waschmaschine Platz findet. Geht man geradeaus weiter, öffnet sich rechterhand das Tageslichtbad mit einer bodentiefen Dusche.
Schräg gegenüber liegt das Schlafzimmer, das mit seiner rechteckigen Form genügend Platz für ein Doppelbett und einen Kleiderschrank bietet. Folgt man dem Flur weiter, gelangt man direkt in den offenen Wohn- und Essbereich. Über eine Tür gelangt man schließlich auf den Balkon, der zusätzlichen Raum im Freien bietet.
An der zentralen Adresse Dreieichstraße 34 entsteht ein visionäres Neubauprojekt mit 27 Wohneinheiten, das modernes Stadtwohnen neu denkt. „The 34“ steht für stilvolle Architektur, intelligente Grundrisse und eine durchdachte Verbindung aus Lebensqualität und urbanem Lebensstil.
Die Wohnanlage bietet ein breites Spektrum an Einheiten von kompakten 1 bis 2 Zimmer Wohnungen mit rund 31 Quadratmetern, ideal für Singles, Kapitalanleger oder Wochenendpendler, bis hin zu großzügigen 3 Zimmer Wohnungen und einem exklusiven Penthouse mit reserviertem Stellplatz.
Das Gebäude wird nach neuesten technischen (KFW 55) und energetischen Standards errichtet. Große Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume, hochwertige Ausstattungen und moderne Materialien garantieren ein zeitgemäßes und nachhaltiges Wohnerlebnis. Viele Einheiten verfügen über Balkone, Terrassen oder Gartenflächen.
Die Fertigstellung des Projekts ist für das Jahr Q2 2027 vorgesehen.
WEITERE WOHNUNGSGRÖßEN FINDEN SIE UNTER DER PROJEKTSEITE:
The34-Living.deFlächen
- Wohnfläche: 43,36 m²
- Nutzfläche: 3,5 m²
- Wohneinheiten: 27.00
- Zimmer insgesamt: 2
- Schlafzimmer: 1
- Badezimmer: 1
- Etage: 1
Zustand & Erschließung
- Zustand: neuwertig
- Keller: voll unterkellert
Sonstiges
Alle Angaben, insbesondere zu Preisen, Wohn- und Nutzflächen, Ausstattungen, Bezugsfertigkeit, Bildern und Skizzen, erfolgen ohne Gewähr. Änderungen und Irrtümer bleiben ausdrücklich vorbehalten. Die dargestellten Visualisierungen dienen ausschließlich der Veranschaulichung und können von der späteren Ausführungsplanung sowie der tatsächlichen Bauausführung abweichen. Verbindlich sind allein die vertraglich vereinbarten Inhalte und die Baubeschreibung.
STEUERLICHE VORTEILE SICHERN
Degressive AfA: Bis zu 5 % Abschreibung p.a über 6 Jahre
So nutzen Sie attraktive Steuervorteile, senken Ihre Steuerlast und steigern die Rentabilität Ihrer Investition.-Moderne Fußbodenheizung, die in jedem Raum individuell reguliert werden kann
-Elektrisch betriebene Rollläden mit dezentraler Steuerung
-Dreifachisolierverglaste Fenster bieten optimalen Wärme- und Schallschutz.
-In den Wohnräumen und Schlafräumen werden hochwertige Echtholz-Parkettböden.
-Exklusive Fliesen und Sanitärobjekte namhafter Hersteller
-Ein gemeinschaftlich nutzbarer Fahrradkeller steht den Bewohnern zur Verfügung.
-Eine moderne Videosprechanlage mit Farbmonitor erhöht die Sicherheit.
-Ein geräumiger Aufzug gewährleistet die barrierefreie Erschließung aller Etagen.- Heizungsart: Fußbodenheizung
Frankfurt am Main, eine pulsierende Metropole im Herzen Deutschlands, vereint auf faszinierende Weise Geschichte, Moderne und eine reiche kulturelle Vielfalt. Die Skyline, geprägt von imposanten Wolkenkratzern, spiegelt die wirtschaftliche Bedeutung der Stadt wider, während die malerischen Viertel den Charme einer reichen Vergangenheit bewahren.
In einem dieser bezaubernden Viertel, Sachsenhausen, südlich des Mains gelegen, bricht die Dreieichstraße aus der Stille der Kopfsteinpflasterstraßen hervor. Hier, zwischen traditionellen Fachwerkhäusern und modernen Bauten, erlebt man das lebendige Pulsieren einer sich ständig weiterentwickelnden Gemeinschaft.
Die Dreieichstraße, eingebettet in das Zentrum des Geschehens, ist alles andere als ruhig. Das belebte Treiben spiegelt sich in den Straßencafés wider. Lokale Geschäfte und Boutiquen reihen sich aneinander und bieten ein breites Spektrum an Produkten, von handgefertigten Kunstwerken bis hin zu modernen Designs.
Die zentrale Lage der Dreieichstraße ermöglicht es Bewohnern und Besuchern, die aufregende Energie der Stadt zu spüren, während sie gleichzeitig die Annehmlichkeiten eines historischen Viertels genießen. Sachsenhausen bietet nicht nur kulturellen Reichtum, sondern auch eine Fülle von Grünflächen und Parks, die eine erholsame Auszeit vom städtischen Trubel ermöglichen. Der nahegelegene Main lädt zu entspannten Spaziergängen ein, während historische Plätze und Denkmäler Geschichten aus längst vergangenen Zeiten erzählen.
Insgesamt präsentiert sich Sachsenhausen als ein Ort, der die Brücke zwischen Gestern und Heute schlägt. Die Dreieichstraße, eingebettet in diese einzigartige Umgebung, ist ein lebendiges Abbild dieser faszinierenden Symbiose aus Tradition und Fortschritt.
- Kaufpreis: 435.000 €
Grundrisse

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