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Stylish Wohnen: Charmante 2-Zimmer-Citywohnung in Frankfurt-Sachsenhausen

Dreieichstraße 34, 60594 Frankfurt am Main
435.000 €
DR34 2.3
43 m²
2
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  • Ausblick
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  • Willkommen bei „The 34“ – Urban Living mit Charakter

    Wenn man die charmante 2.Zimmer- Wohnung betritt, gelangt man zunächst in einen Flur, von dem alle Räume abgehen. Gleich links befindet sich ein praktischer Abstellraum, in dem auch die Waschmaschine Platz findet. Geht man geradeaus weiter, öffnet sich rechterhand das Tageslichtbad mit einer bodentiefen Dusche.

    Schräg gegenüber liegt das Schlafzimmer, das mit seiner rechteckigen Form genügend Platz für ein Doppelbett und einen Kleiderschrank bietet. Folgt man dem Flur weiter, gelangt man direkt in den offenen Wohn- und Essbereich. Über eine Tür gelangt man schließlich auf den Balkon, der zusätzlichen Raum im Freien bietet.

    An der zentralen Adresse Dreieichstraße 34 entsteht ein visionäres Neubauprojekt mit 27 Wohneinheiten, das modernes Stadtwohnen neu denkt. „The 34“ steht für stilvolle Architektur, intelligente Grundrisse und eine durchdachte Verbindung aus Lebensqualität und urbanem Lebensstil.

    Die Wohnanlage bietet ein breites Spektrum an Einheiten von kompakten 1 bis 2 Zimmer Wohnungen mit rund 31 Quadratmetern, ideal für Singles, Kapitalanleger oder Wochenendpendler, bis hin zu großzügigen 3 Zimmer Wohnungen und einem exklusiven Penthouse mit reserviertem Stellplatz.

    Das Gebäude wird nach neuesten technischen (KFW 55) und energetischen Standards errichtet. Große Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume, hochwertige Ausstattungen und moderne Materialien garantieren ein zeitgemäßes und nachhaltiges Wohnerlebnis. Viele Einheiten verfügen über Balkone, Terrassen oder Gartenflächen.

    Die Fertigstellung des Projekts ist für das Jahr Q2 2027 vorgesehen.

    WEITERE WOHNUNGSGRÖßEN FINDEN SIE UNTER DER PROJEKTSEITE:
    The34-Living.de

  • Flächen

    • Wohnfläche: 43,36 m²
    • Nutzfläche: 3,5 m²
    • Wohneinheiten: 27.00
    • Zimmer insgesamt: 2
    • Schlafzimmer: 1
    • Badezimmer: 1
    • Etage: 1

    Zustand & Erschließung

    • Zustand: neuwertig
    • Keller: voll unterkellert

    Sonstiges

    Alle Angaben, insbesondere zu Preisen, Wohn- und Nutzflächen, Ausstattungen, Bezugsfertigkeit, Bildern und Skizzen, erfolgen ohne Gewähr. Änderungen und Irrtümer bleiben ausdrücklich vorbehalten. Die dargestellten Visualisierungen dienen ausschließlich der Veranschaulichung und können von der späteren Ausführungsplanung sowie der tatsächlichen Bauausführung abweichen. Verbindlich sind allein die vertraglich vereinbarten Inhalte und die Baubeschreibung.

  • STEUERLICHE VORTEILE SICHERN
    Degressive AfA: Bis zu 5 % Abschreibung p.a über 6 Jahre
    So nutzen Sie attraktive Steuervorteile, senken Ihre Steuerlast und steigern die Rentabilität Ihrer Investition.

    -Moderne Fußbodenheizung, die in jedem Raum individuell reguliert werden kann
    -Elektrisch betriebene Rollläden mit dezentraler Steuerung
    -Dreifachisolierverglaste Fenster bieten optimalen Wärme- und Schallschutz.
    -In den Wohnräumen und Schlafräumen werden hochwertige Echtholz-Parkettböden.
    -Exklusive Fliesen und Sanitärobjekte namhafter Hersteller
    -Ein gemeinschaftlich nutzbarer Fahrradkeller steht den Bewohnern zur Verfügung.
    -Eine moderne Videosprechanlage mit Farbmonitor erhöht die Sicherheit.
    -Ein geräumiger Aufzug gewährleistet die barrierefreie Erschließung aller Etagen.

    • Heizungsart: Fußbodenheizung
    • Kabel/Sat-TV
    • Personenaufzug

  • Die Dreieichstraße 34 liegt im Herzen von Frankfurt-Sachsenhausen, einem der beliebtesten Viertel der Stadt. Sachsenhausen vereint Tradition und Moderne: charmante Altbau- und Fachwerkhäuser, trendige Cafés, Apfelweinlokale, Boutiquen sowie das Museumsufer direkt am Main machen das Quartier einzigartig. Das lebendige Viertel bietet neben kulinarischer Vielfalt und Kultur auch Grünflächen am Mainufer, ideale Orte zum Entspannen mitten in der Stadt.

    Perfekte Anbindung:
    Straßenbahn- und Buslinien sowie die S-Bahn-Station Lokalbahnhof sind fußläufig erreichbar – von hier gelangt man schnell in die Innenstadt, zum Hauptbahnhof und zum Flughafen.
    Mit dem Auto sind die A3, A5 und A661 in wenigen Minuten erreicht; der Flughafen liegt nur ca. 15 Minuten entfernt.

    • Kaufpreis: 435.000 €

Dein Kontakt bei uns

Diana Reifegerste
IAM Immobilien & Allfinanz Management GmbH
Friedrich-Ebert-Anlage 11A, 63450 Hanau
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