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Vielseitiges, kernsaniertes Wohnobjekt in Wiesbaden – ideal für private und gewerbliche Nutzung

Hochstr. 8, 65195 Wiesbaden
9.360 €

Hochstraße 8 - Miete
468 m²
450 m²
17,5
  • Im nordöstlichen Teil von Wiesbaden, nahe der Altstadt, steht dieses kernsanierte Mehrfamilienhaus, das sich ideal für Unternehmen und Organisationen eignet, die zuverlässige und flexible Unterbringungsmöglichkeiten suchen.

    Das Objekt umfasst 5 verfügbare Wohneinheiten im Vorderhaus sowie zwei eigenständige Doppelhaushälften im Hinterhaus. Die Doppelhaushälften sind jeweils mit einem Wintergarten und einem eigenen Garten beziehungsweise einer Terrasse ausgestattet und bieten damit zusätzlichen Aufenthaltsraum für längere Projektaufenthalte.

    Alle Einheiten verfügen über moderne Haustechnik, eine hochwertige Grundausstattung, Terrassen oder Balkone sowie funktionale Grundrisse, die sich für Mitarbeiterunterkünfte, projektbezogene Nutzung oder längerfristige Vermietung anbieten.

    Für zusätzlichen Stauraum stehen im Untergeschoss Kellereinheiten zur Verfügung. Einheit 1 verfügt darüber hinaus über einen separaten, großen Hobbyraum, der sich vielseitig nutzen lässt und weiteren Platz bietet.

    Die ruhige Hinterhauslage mit begrüntem Innenhof sorgt für angenehme Rahmenbedingungen und erleichtert auch längere Aufenthalte für Teams und Fachkräfte.

  • Flächen

    • Wohnfläche: 468 m²
    • Grundstücksfläche: 450 m²
    • Nutzfläche: 91 m²
    • Wohneinheiten: 7.00
    • Zimmer insgesamt: 17,5
    • Badezimmer: 10

    Zustand & Erschließung

    • Keller: voll unterkellert

    Sonstiges

    *Alle Angaben, insbesondere zu Preisen, Wohnflächen, Ausstattung, Bezugsfertigkeit Bildern und Skizzen sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten. Die Visualisierungen dienen lediglich zur visuellen Darstellung und können der Ausführungsplanung abweichen.

    • Immobilie ist verfügbar ab: Q2-Q3 2026
  • – Luftwärmepumpe
    – PV-Anlage
    – Fußbodenheizung

    – Parkett
    – Hochwertige Fliesen

    – Bad mit Badewanne und Multifunktions-Dusche -hochwertige
    – Keller

    – Fahrradkeller

    – Waschraum

    – Fenster mit Dreifach-Isolierverglasung

    – Videosprechfunktion
    – Zentrale Wohnlage
    – Elektrische Rollläden

    • Heizungsart: Fußbodenheizung
  • Die Immobilie finden Sie in lebendiger Gegend in Wiesbaden Nordost. Mehrere Buslinien (269,270,273,X72) sind fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen. In Laufnähe gibt es einige Restaurants, Cafés, Bäckereien, Ärzte und zwei Einkaufszentren. Verschiedene Grün- und Parkanlagen, Bars, Modegeschäfte, Buchhandlungen und Fitnessstudios finden Sie ebenfalls vor Ort.

    In unmittelbarer Nähe liegt der Spielplatz Rothstrasse, als auch die in Wiesbaden bekannte Maria Hilf Kirche. Des weiteren finden wir hier die IGS/Schule, in der Kastellstraße.

    • Kaltmiete: 9.360 €
    • monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 1.250 €
    • Warmmiete: 10.610 €
    • Kaution: 28.080 €

Dein Kontakt bei uns

Amin Moussif
IAM Immobilien & Allfinanz Management
Friedrich-Ebert-Anlage 11A, 63450 Hanau